Dans une résidence sécurisée et avec ascenseur, à proximité des commerces et de toutes commodités.

Venez découvrir cet appartement T2 de 35 m², composé ainsi :

Entrée sur un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon.

Vous disposerez également d'un garage au sous-sol.

SPECIAL INVESTISSEUR : Vendu avec locataire en place.

Loué meublé : 650 euros/mois.

Bien situé dans une copropriété de 103 lots dont 50 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 1 103 € environ. Absence de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Réf: 10086AH

* Au prix de 136 900 € FAI dont 7.62 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur: 127 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Herfray vous propose: A PLEUMELEUC, dans une petite résidence, cet appartement en rez-de-chaussée construit en 2005 et de 65.2 m² (Carrez), offre un mode de vie agréable et pratique avec ses 2 chambres et une vie de PLAIN-PIED.

Idéal pour une personne seule, une petite famille ou une première acquisition.

DESCRIPTION :

- une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec sa une cuisine ouverte, le tout orienté à l'ouest

- coté nuit, 2 chambres dont une avec rangement, sanitaires indépendant et une salle de bain pouvant accueillir la buanderie

- un garage fermé en sous-sol et une terrasse

AU NIVEAU TECHNIQUE :

- Appartement de 2005, sain et bien entretenu,

- Chauffage individuel électrique

- Volets roulants manuels

- Interphone/Ascenseur

- Faibles charges de copropriété (219 €/trimestre)

VOUS APPRECIEREZ PARTICULIEREMENT :

- La possibilité de réunir l'entrée, la pièce de vie et la cuisine en un seul volume,

- Son emplacement dans une résidence calme,

- La vie de plain-pied,

- L'orientation des pièces à l'ouest laissant entrer la lumière jusqu'au soir,

- L'accès à la terrasse par la porte-fenêtre du salon,

- Le garage en sous-sol et les stationnements extérieurs

- La prévision d'un aménagement facile : installation immédiate possible, peu de travaux à réaliser (décoration uniquement).

- Le dynamisme de Pleumeleuc, commune hors métropole mais à 15 minutes de Rennes, avec ses nombreux services, commerces, et l'accès aux transports en commun.

L'appartement vous plaît déjà ? Une visite et vous serez conquis !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.97€ par mois (soit 875.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>