iad France - Erwan Maillard vous propose: Bel appartement duplex de 129 M2, 4 chambres, avec terrasse à 5 min de l'axe Rennes-Saint Malo. (Plerguer.)

Venez découvrir ce vaste appartement avec terrasse en plein bourg de Plerguer dans une petite copropriété année 1900, entièrement rénové en 2022.

Au premier étage de la copropriété, vous accédez dans l'entrée où trône un magnifique escalier qui désert deux chambres.

Immédiatement sur votre gauche, une double porte vitrée s'ouvre sur un vaste séjour-salon baigné de lumière parce qu'il est traversant. Il bénéficie de la chaleur enveloppante d'un insert à bois.

Sur votre gauche vous attend une terrasse de 24 M2 orientée Est, pour des petits déjeuners ensoleillés.

Par la droite du séjour vous pouvez accéder à la cuisine, entièrement neuve et équipée disposant d'un coin repas.

En duplex au dessus du séjour, l'escalier dessert deux chambres en sous pente ainsi qu'une salle de bain toute refaite en 2022 , offrant un meuble double vasque, une baignoire d'angle et des WC.

Depuis la cuisine ou par le couloir à la droite de l'entrée vous vous dirigez vers la troisième chambre de l'appartement, une salle d'eau avec vasque et douche et enfin une quatrième chambres possible en duplex.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, et quelques huisseries sont à changer.

coté pratique :

L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques.

Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Y stationner un utilitaire est possible.

Un grand espace de stockage attenant au garage.

L'axe Rennes-Saint Malo à 5 min

Saint malo à 20 min

Rennes à 40 min

le Mont Saint Michel à 25 min

Commerces en bas de l'immeuble.

A venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf : MD-17604, 199 880euros * PLERGUER APPARTEMENT CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le centre de PLERGUER, appartement au 1er étage d'un immeuble ancien, d'une surface de 129.56m2 en duplex, avec terrasse et garage de plus de 50m2, sans terrain.

Le 1er niveau de l'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant une grande pièce de vie exposée Est-Ouest, et communiquant avec la terrasse de 20m2 exposée Est.

Le salon est équipé d'une cheminée avec insert et ouvre sur une salle à manger de 11,88m2 et la cuisine équipée.

Le 1er niveau est complété par une chambre et une salle d'eau.

En duplex, l'espace nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains.

Le garage permet le stationnement de 2 véhicules et du rangement.

La copropriété comprend 12 lots dont 2 d'habitation, à faibles charges.

Charges copropriété annuelles : 200euros (Assurance immeuble)

CLASSE ENERGIE : D (180Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150euros et 2950euros.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison / appartement idéalement situé en plein coeur de Plerguer, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied.

Vous serez séduit par une entrée avec placards menant à une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée insert, offrant 65 m2 de pièce de vie et un accès direct à une belle terrasse.

Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d'une première chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 11 m2 ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf.

Un grand garage et une dépendance complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

(DPE : D 180 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PLERGUER, Centre bourg, au 1er et dernier étage un appartement T5 en duplex ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée Nord/Est. Un double garage avec cellier complète ce bien. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 227 972 […] Voir l’annonce immobilière >>