iad France - Cédric Berceron vous propose: Rez-de-jardin avec terrasse & box – Emplacement idéal à Pertuis

Situé rue Léon Arnoux à Pertuis, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités.

Descriptif du bien :

-Surface habitable : 40 m²

-Séjour et cuisine lumineux de 24 m²

-1 chambre de 11 m²

-Salle de bain avec baignoire

-Toilette séparé

-Appartement en double vitrage

-Chauffe-eau récent (60L changé en 2025)

-Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle, plaque à induction et rangements

-Climatisation réversible

Extérieur rare :

-Jardin privatif d’environ 40 m²

-Terrasse en bois de 20 m²

-Exposition Ouest

-Espace vert agréable pour profiter des beaux jours

Annexes :

-1 emplacement de stationnement extérieur privatif

-1 box fermé, sécurisé et privatif

Informations complémentaires :

-Copropriété calme et bien entretenue

-Faibles charges

-Toiture révisée en 2025

-Aucun travaux à prévoir

-Appartement vendu avec meubles (meuble TV principalement)

Un emplacement idéal au quotidien :

Écoles à proximité :

-École maternelle Saint-Roch à 7 minutes (500 m)

-École primaire La Burlière à 8 minutes (550 m)

-École élémentaire Joseph-Marie Marsily à 10 à 12 minutes

Centre-ville de Pertuis :

-Accessible en 12 minutes à pied (850 m)

Transports et gare :

Gare de Pertuis à 1,5 km

Réseau de bus permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence ou Marseille

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Sousa vous propose: ***EXCLUSIVITE iad Immobilier *** – APPARTEMENT T2 de 48 m² avec TERRASSE de 30 m² et GARAGE de 14 m².

Situé à Pertuis, au sein d’une résidence moderne, sécurisée et récente (2018), venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une surface bien agencée, il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d’environ 28 m²

Une chambre confortable de 11 m²

Une salle d’eau moderne

Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest d’environ 30 m², idéale pour vos moments de détente, équipée d’un store banne pour plus de confort.

Les + :

* Ascenseur (pour l'accès au sous/sol).

* Résidence récente et sécurisée

* Appartement en rez-de-chaussée (accès facile)

* Garage fermé en sous-sol d’environ 14 m²

* Bonne exposition

* Fibre optique

* Pièce de vie: climatisation réversible

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.99€ par mois (soit 599.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>