Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez ce charmant appartement situé en plein cœur du village très prisé de Rognes. Intégré au sein d'une bâtisse historique en cours de rénovation totale, ce bien fera partie d'une future petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, vous garantissant le calme et de faibles charges.

Situé en rez-de-chaussée pour un accès facile au quotidien, l'espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. L'entrée mène à un séjour convivial avec son espace cuisine à aménager selon vos goûts, qui dessert ensuite une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le véritable atout de ce bien réside dans son espace additionnel, une alcôve polyvalente que vous pourrez aisément transformer en coin lecture cocooning ou en bureau dédié au télétravail.

Vivre ici, c'est faire le choix du cachet de l'ancien allié au confort d'une rénovation moderne, tout en profitant d'un emplacement numéro un. Les commerces, les terrasses de café et les animations du centre-village sont accessibles en quelques pas seulement.

Les + du bien :

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :

- État du bien : Travaux de second œuvre en cours de finition

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation C / Émissions A

Prix de présentation : 152 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé au cœur d'une bâtisse historique en cours de restauration complète, cet appartement de type T2 Bis bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, alliant le cachet de l'ancien (belles pierres, volumes) à des prestations de qualité.

Conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, le logement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et l'espace cuisine. Un projet de terrasse privative est déjà voté (demande d'autorisation en cours), idéal pour valoriser l'espace extérieur. Très pratique, l'appartement dispose également d'une buanderie indépendante et d'une salle d'eau moderne.

Un dégagement bien agencé mène vers l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une première chambre confortable et d'une seconde pièce attenante modulable selon vos besoins : grand dressing, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots (faibles charges), cet appartement de plain-pied offre une configuration rare au centre-village. Les commerces, le marché et la douceur de vivre de Rognes sont accessibles immédiatement à pied.

Les + du bien :

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :

- État du bien : Travaux de second œuvre en cours de finition

- Copropriété : En cours de constitution (3 lots)

- Assainissement : Tout-à-l'égout

- DPE Consommation B / Émissions A

Prix de présentation : 165 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Démarrage des travaux à ROGNES ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres ! Espace extérieur et place de stationnement privé. </b><br><br> Située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'attractivité d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.<br><br>La ville se trouve à seulement 30 min en voiture* de la gare TGV d'Aix-en-Provence, facilitant l'accès à Marseille et aux grandes métropoles. Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles;<br><br>Implantée dans un quartier calme et familial, notre nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du vieux centre dans lequel une poste, un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'une supérette sont accessible en seulement quelques minutes à pied*. De plus, pour faciliter les démarches administratives et suivre les actualités de la ville, la mairie se trouve à 9 min à pied*. Les familles apprécieront également la présence du groupe scolaire élémentaire Robert Verrier et de la crèche, situés à 4 min en voiture*.<br><br>La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement bénéficie […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 100 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne.

L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Pour parfaire le tout, le bien dispose de combles aménageables en grenier, offrant un volume de stockage précieux et rare.

Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive.

Les + du bien :

- Terrasses

- Charme de l'ancien entièrement restauré

- Calme et proximité immédiate de toutes les commodités

- Personnalisation possible : Selon l'avancement des travaux de restauration, vous pourrez participer aux finitions selon propositions.

À noter :

- État du bien : Travaux de second œuvre en cours de finition

- Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Démarrage des travaux à ROGNES ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres ! Espace extérieur et place de stationnement privé. </b><br><br> Située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'attractivité d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.<br><br>La ville se trouve à seulement 30 min en voiture* de la gare TGV d'Aix-en-Provence, facilitant l'accès à Marseille et aux grandes métropoles. Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles;<br><br>Implantée dans un quartier calme et familial, notre nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du vieux centre dans lequel une poste, un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'une supérette sont accessible en seulement quelques minutes à pied*. De plus, pour faciliter les démarches administratives et suivre les actualités de la ville, la mairie se trouve à 9 min à pied*. Les familles apprécieront également la présence du groupe scolaire élémentaire Robert Verrier et de la crèche, situés à 4 min en voiture*.<br><br>La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement bénéficie […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Lila Abed vous propose : NOUVEAU à la VENTE un DUPLEX de type 3. Terrasse + Places de parking Sur la commune de ROGNES au centre du Village, soyez les premiers à profiter de ce duplex de 67 m² environ avec Terrasse en R + 1 avec une exposition SUD-EST. Aux portes du Luberon et à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, Rognes offre un cadre de vie unique en Provence. Ce charmant village perché séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ses ruelles pittoresques, ses places bordées de platanes et ses fontaines anciennes en font un lieu plein de caractère. Rognes est aussi célèbre pour sa pierre blonde, qui donne aux maisons un charme intemporel. Le Duplex se compose : Au RDC : Une entrée, une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un wc, une terrasse. à l'étage : Deux belles chambres, une salle d'eau, un wc. Les matériaux et équipements de qualités : -Salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : -Meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette. -Peinture lisse -Carrelage 45x45 gré cérame -Nombreuses possibilités de personnalisation * -Terrasses dalles sur plots 60x60 Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lila Abed EI (ID 87701), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Démarrage des travaux à ROGNES ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres ! Espace extérieur et place de stationnement privé. </b><br><br> Située à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, Rognes est un village provençal plein de charme, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son riche patrimoine. Cette commune à taille humaine offre une douceur de vivre incomparable, entre vignobles, collines et paysages typiques de la région. Son emplacement privilégié permet de profiter de l'attractivité d'Aix-en-Provence, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant.<br><br>La ville se trouve à seulement 30 min en voiture* de la gare TGV d'Aix-en-Provence, facilitant l'accès à Marseille et aux grandes métropoles. Cette proximité offre également un accès rapide aux pôles économiques et aux nombreux commerces et services aixois, répondant ainsi aux besoins des actifs et des familles;<br><br>Implantée dans un quartier calme et familial, notre nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du vieux centre dans lequel une poste, un centre médical, une pharmacie, une boulangerie ainsi qu'une supérette sont accessible en seulement quelques minutes à pied*. De plus, pour faciliter les démarches administratives et suivre les actualités de la ville, la mairie se trouve à 9 min à pied*. Les familles apprécieront également la présence du groupe scolaire élémentaire Robert Verrier et de la crèche, situés à 4 min en voiture*.<br><br>La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour allier confort et modernité. Chaque logement bénéficie […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Lila Abed vous propose : NOUVEAU à la Vente un Appartement de TYPE 4 de 91 m² environ. TERRASSE + JARDIN + Places de parking Au sein d'une résidence calme et sécurisé. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des grands centres. À deux pas, Aix-en-Provence et sa gare TGV relient rapidement Marseille, Paris ou Lyon. Les écoles, commerces et services de proximité renforcent le confort de vie des familles. Les amateurs de nature apprécient les sentiers de randonnée et les paysages préservés. Choisir Rognes, c’est opter pour un cadre de vie rare et recherché en Provence. Un lieu où patrimoine, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement L'appartement se situe au premier est dernier étage, au sein d'une résidence neuve et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, une terrasse, un jardin complète le bien. Equipements : -Salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : -Meuble vasque, miroir et faïence, sèche-serviette. -Peinture lisse -Carrelage 45x45 gré cérame -Nombreuses possibilités de personnalisation * -Terrasses dalles sur plots 60x60 LIVRAISON 1ER trimestre 2027. Il y a peu de TYPE 4 contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>