44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .

Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .

La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.

Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises

Ce studio dispose également d'un stationnement en sous-sol.

Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.

Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :

1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).

2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.

3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026).

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T2 récent, construit en 2021, d’une surface habitable de 47,3 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.

Ce bien moderne et fonctionnel dispose d’une agréable terrasse de 5 m² offrant une vue dégagée, avec une exposition Est, idéale pour profiter d’une belle luminosité naturelle.

L’appartement se compose de :

- Une entrée

- Un séjour lumineux

- Une cuisine

- Une chambre avec placard

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

- Des rangements

Le logement est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage.

L’appartement est situé dans le secteur recherché de La Chantrerie, à proximité du même parc, des transports en commun, des commerces de proximité et des loisirs. Les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité, tout comme les accès rapides au réseau routier.

Le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlie Chassagne vous propose: EXCLUSIVITÉ - IMMO INTERACTIF - NANTES - CHANTRERIE - DUPLEX - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES

Venez découvrir ce duplex de 2022 situé au dernier étage baigné de lumière.

Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16m2, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.

À l'étage: deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une seconde terrasse.

Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot.

SES ATOUTS: Immeuble récent sous décennale, charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous-plafond, aucun vis-à-vis a proximité de la nature.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>