T3 AVEC JARDIN À PERSONNALISER – UNE OPPORTUNITÉ RARE À MÛRS-ÉRIGNÉ

Vous rêvez d'un appartement avec jardin sans payer le prix du neuf ?

Découvrez ce plateau de 83 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une petite copropriété en cours de création, dans un environnement résidentiel recherché de Mûrs-Érigné, à proximité des commerces, écoles et transports.

L'ensemble est vendu avec :

- Porte d'entrée sécurisée 3 points

- Deux fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés

- Une baie vitrée double vitrage avec volet roulant motorisé

- Compteurs individuels d'eau et d'électricité

- Une place de stationnement privative

- Terrasse et jardin exposés plein sud

Un projet d'aménagement a déjà été étudié permettant la création d'un confortable T3 comprenant :

• Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m² donnant directement sur le jardin

• Deux chambres

• Une salle d'eau

• Un toilette indépendant

Un budget travaux détaillé a déjà été chiffré par des entreprises pour environ 39 000 € (hors cuisine), permettant de maîtriser précisément le coût du projet.

Une occasion idéale pour :

• Un premier achat

• Un investissement locatif

• Une résidence principale personnalisée selon vos goûts

Avec un budget global particulièrement attractif, créez un appartement à votre image tout en bénéficiant d'un extérieur privatif.

Petite copropriété de 10 lots.

Division en cours.

Lots vendus n°02 et 12

Charges prévisionnelles 100€/mois

Pour découvrir le projet et les possibilités d'aménagement, contactez-moi dès maintenant.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec terrasse et jardin

Et si votre prochain appartement ressemblait presque à une petite maison ?

Situé en rez-de-chaussée, ce bien lumineux vous offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez également une cuisine équipée, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une place de stationnement privative.

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

💡 Prévoir 8 à 15K€ de rénovation (électricité, plomberie ...), laissant la possibilité de repenser l’appartement selon vos envies.

Lot vendu n°06 – Copropriété de 10 lots – charges mensuelles prévisionnelle 100€/mois

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

Pour tout renseignement complémentaire, merci de […] Voir l’annonce immobilière >>

MURS-ERIGNE, 15 mn d'ANGERS - Dans quartier calme, proche toutes commodités, appartement de type 3 comprenant salon séjour donnant sur un jardin privatif d'environ 100m², cuisine, 2 chambres.

Deux emplacements de parking.

Nombre de lots principaux: 6

Montant moyen des charges trimestrielles : 370 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Brunet vous propose : Sublime appartement de 4 pièces à Mûrs-Erigné - Un bien rare à ne pas manquer ! Niché dans la charmante commune de Mûrs-Erigné, cet appartement de 86.61 m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Situé au 1er étage d'un immeuble aux lignes traditionnelles, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 2 km du centre bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie qui se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis en toute convivialité. Trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque et un toilette séparé complètent ce bien. L'appartement dispose d'un coin extérieur appréciable au quotidien. Les expositions est / sud / nord permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, garantissant un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité pour votre véhicule. Les amateurs de sérénité apprécieront le calme de la résidence et son cadre environnant. Les balades en plein air, les espaces verts et jardins à proximité sont parfaits pour se ressourcer. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Mûrs-Erigné. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon de confort et de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.53€ par mois (soit 1926.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l'ancien & confort moderne

À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.

Dès l'entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure.

Salle d'eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.

Les + du bien :

- Rénovation complète récente (2024)

- Double vitrage (PVC/alu)

- Chauffage individuel (PAC)

- Stationnement extérieur privatif

- Appartement libre

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.

Une opportunité rare à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>