Dans le coeur de Machecoul, appartement 4 chambres entièrement rénové en plein centre de Machecoul, offrant une excellente rentabilité locative.

Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 4 lots d'habitation, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé et d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.

Beaux volumes, et charme de l'ancien (poutres apparentes), en font un appartement chaleureux et contemporain.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles immédiatement, et gare à moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien comme les déplacements.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique :

- Pompe à chaleur récente

- Electricité refaite à neuf

- Menuiseries PVC double vitrage

- Plomberie rénovée avec chauffe-eau solaire

Un espace chaufferie indépendant (box privatif) vient compléter l'ensemble.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une excellente rentabilité financière grâce à sa surface, sa configuration en 4 chambres et sa localisation centrale très recherchée.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul

En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau :

Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte

À l’étage :

Deux chambres

Salle d’eau

WC indépendants

Laverie fonctionnelle

Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.

Les + qui font la différence

Emplacement hyper central

Grande terrasse rare sur le secteur

Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif

Petite copropriété (charges env. 700 €/an)

Un bien également adapté aux investisseurs

Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :

jeunes actifs ou couples

locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville

projet de location longue durée

À savoir

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.

Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €

Contact : Etienne RENAUD - […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller immobilier Jérôme Leray, vous propose en EXCLUSIVITÉ, au coeur de Machecoul, proche de tous les services, cet ancien local professionnel :

Situé en plein centre de Machecoul, ce local de 132 m2 avec ses dépendances offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de transformation.

Actuellement agencé pour une activité professionnelle, le bien se compose d’une grande pièce principale, de plusieurs laboratoires, d’un bureau, d’une salle et de WC. L’organisation des espaces et la surface disponible permettent d’envisager une réhabilitation en plusieurs logements ou en un bel appartement.

Son emplacement central, proche des commerces, services, écoles et transports, représente un véritable atout. Un bien rare sur le secteur.

**** Honoraires : 3,9 % TTC de 180.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 187.020 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0025355. Votre agent indépendant Noovimo inscrit […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

Votre agence est heureuse de vous présenter ce véritable coup de coeur !

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, services et de la gare, ce bel appartement lumineux réunit tous les critères recherchés pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial avec son salon et sa cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Un dégagement dessert également un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, alliant fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Une place de parking privative et sécurisée vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Luminosité exceptionnelle

- Appartement fonctionnel et prêt à vivre

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement privilégié proche de toutes commodités

- […] Voir l’annonce immobilière >>

MACHECOUL SAINT MEME, T3 - Dans ensemble immobilier comprenant 4 logements, un appartement au rez-de-chaussée rpoposant : hall d'entrée commun à 2 logements, entrée privative desservant séjour avec cuisine aménagée/équipée (four, plaque à induction, hotte et lave vaisselle), deux chambres, salle d'eau, w.c. séparés, cellier, garage, jardinet avec terrasse. (252 /1000 èmes) des parties communes générales.Un parking aérien privatif (12 /1000 èmes) des parties communes générales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>