Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul

En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau :

Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte

À l’étage :

Deux chambres

Salle d’eau

WC indépendants

Laverie fonctionnelle

Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.

Les + qui font la différence

Emplacement hyper central

Grande terrasse rare sur le secteur

Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif

Petite copropriété (charges env. 700 €/an)

Un bien également adapté aux investisseurs

Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :

jeunes actifs ou couples

locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville

projet de location longue durée

À savoir

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.

Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €

Contact : Etienne RENAUD - /

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846.

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Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Réf. 158 - 25/07/2026