Vente Appartement 3 pièces à Machecoul

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3 pcs
2 ch
69㎡

179 000 € (2 594 €/m²)

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Appartement 3 pièces Machecoul

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m2 — tout à pied à Machecoul

En plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville : commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau :

Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte

À l’étage :

Deux chambres

Salle d’eau

WC indépendants

Laverie fonctionnelle

Le vrai coup de cœur : une terrasse d’environ 40 m2, un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative.

Les + qui font la différence

Emplacement hyper central

Grande terrasse rare sur le secteur

Distribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatif

Petite copropriété (charges env. 700 €/an)

Un bien également adapté aux investisseurs

Grâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour :

jeunes actifs ou couples

locataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-ville

projet de location longue durée

À savoir

Appartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex : idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse.

Prix : 179 000 € FAI - Net vendeur : 170 000 €

Contact : Etienne RENAUD - /

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes no 802 301 846.

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur acpimmobilier.fr.

Cette annonce vous est proposée par RENAUD Etienne - - NoRSAC: 802301846, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ST NAZAIRE

Réf. 158 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (2 594 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
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3 place des halles

44270 Machecoul-Saint-Même

SIREN: 912153319

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
910 €
Par mois
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