Iad France - Camille Calegari vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – FABRÉGAS — T2 avec parking privatif, loggia et extérieur au calme À deux pas des plages de Fabrégas et des Sablettes, voici un T2 de 32 m². En rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée, l'appartement profite d'une double exposition Sud / Ouest, sa loggia ouvrant sur un espace extérieur calme est un vrai plus, tout comme son double accès (par le hall ou directement par la loggia), pour un quotidien plus fluide. Les + qui font la différence : Place de stationnement privative Loggia avec extérieur au calme, sans vis-à-vis Double exposition Sud / Ouest Charges de copropriété réduites (eau froide, espaces verts, charges courantes incluses) Résidence sécurisée à taille humaine L'emplacement fait le reste : boulangerie, tabac, supermarché à deux pas, transports facilement accessibles, et les plages de Fabrégas et des Sablettes à quelques minutes à pied. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif / Saisonnier : ce bien coche toutes les cases sur un secteur très recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Sahridj vous propose : LA SEYNE-SUR-MER – MAR VIVO – PROXIMITÉ LES SABLETTES – DERNIER ÉTAGE – FORT POTENTIEL – LOGGIA 8,22 m² – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF Dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, à proximité de Mar Vivo et des Sablettes, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme. Idéal pour une première acquisition ou pour un projet d’investissement locatif, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement et permet d’imaginer plusieurs configurations selon les besoins et le projet de son futur propriétaire. Actuellement, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 15 m², d’un coin nuit d’environ 5 m² ainsi que d’un hall de 9 m². Les espaces peuvent être entièrement repensés : les cloisons existantes n’étant pas porteuses, il est notamment possible de créer un grand studio d’environ 31 m², parfaitement optimisé, ou de réagencer l’ensemble afin de créer un véritable T2 avec chambre indépendante. Autre atout majeur du bien : une loggia de 8,22 m² vient compléter les espaces intérieurs. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, celle-ci peut être intégrée à l’appartement afin d’agrandir considérablement la pièce de vie et de porter la surface à 39,65 m². L’appartement bénéficie également d’une vue dégagée sur Notre-Dame-du-Mai, offrant une agréable perspective sur les collines environnantes. Son environnement particulièrement calme permet de profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Pour votre confort, le bien dispose également d’une place de stationnement privative au sein de la copropriété. Un parking visiteurs est également disponible pour les résidents et leurs invités. Son emplacement constitue un véritable atout : situé à proximité de Mar Vivo et des Sablettes, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des plages, des commerces et des commodités. La plage de Mar Vivo se trouve […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Gilibert vous propose : APPARTEMENT T1 de 33 m² A LA SEYNE SUR MER QUARTIER LES SABLETTES, PROCHE PLAGE ET NAVETTE MARITIME. Cet appartement T1 de 33 m² en rez-de-chaussée est situé dans le quartier prisé des Sablettes à La Seyne-sur-Mer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m² orientée plein sud, d'une loggia de 5 m² avec vue sur jardin, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et se trouve dans une résidence sécurisée en très bon état général. Le quartier des Sablettes combine commodités urbaines et cadre balnéaire. La plage de sable fin se situe à environ 300 mètres, soit moins de 5 minutes à pied. Pour les déplacements, la navette maritime vers le port de Toulon est accessible en 5 minutes de marche, offrant une traversée de 20 minutes environ. Un supermarché et divers commerces de proximité se trouvent dans un rayon de 500 mètres, tandis que des parkings publics gratuits sont disponibles à 200 mètres. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 33 m² (incluant 5 m² de loggia) - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 avec ascenseur - Exposition : Sud - Chauffage : Climatisation réversible individuelle - Performance énergétique : DPE classe C - Sécurité : Résidence fermée avec digicode et interphone - État : Aucun travaux à prévoir, rangements intégrés et VMC. Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LES SABLETTES – RARE À LA VENTE T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC TERRASSE, ACCÈS DIRECT AU PARC ET STATIONNEMENT DANS LA RÉSIDENCE Au cOEur d’un environnement résidentiel très recherché, au calme absolu, découvrez ce superbe T3 en rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les atouts du bien, un séjour spacieux s’ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, deux belles chambres confortables, au calme. Une agréable loggia fonctionnelle (espace buanderie ou rangement), ainsi qu'une cave privative en sous-sol. Un accès direct et privé au parc directement depuis la copropriété fermée. Un véritable écrin de verdure au quotidien, parfait pour les enfants, les promenades ou lire à l'ombre des arbres. La résidence fermée et sécurisée dispose d'un parking collectif avec de nombreuses places libres, garantissant un stationnement simple et rapide pour vous et vos visiteurs. Un emplacement d'exception tout-à-pied : Plage des Sablettes à 7 minutes à pied (baignade, restaurants de bord de mer, activités nautiques). Commerces, écoles, lignes de bus et navette maritime vers Toulon accessibles immédiatement à pied. Un bien coup de cOEur, rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre balnéaire privilégié ou un investissement locatif pérenne à forte rentabilité. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sgheiz vous propose : Exclusivité T3 de 63 m² situé à la Seyne sur Mer, quartier les Sablettes à 300 mètres de la mer et à proximité des commerces. L'appartement climatisé et lumineux est situé au 1er étage sur deux avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue et sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative. L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 36 m² exposé sud, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Sa situation est idéale à proximité de tous les commerces et à 300 mètres de la mer que ce soit pour devenir votre futur chez vous, un investissement locatif ou votre résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ana-Maria De Jesus Costa vous propose : Rare à la vente, LA SEYNE, LES SABLETTES / TAMARIS, pleine vue mer, magnifique appartement T3 récent avec ascenseur et 1 place de parkings privée (possibilité d'acquérir 1 place supplémentaire / place handicapée) Alliant confort et praticité, cet appartement lumineux, construit en 2018, offre une belle qualité de vie au sein d'une petite résidence sécurisée. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur cet appartement propose un bel espace de vie donnant sur une terrasse face à la mer, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique. La résidence, fermée et dotée d'un interphone, garantit calme et sécurité. L'ascenseur et l'accessibilité PMR complètent les atouts de cet ensemble résidentiel soigné. Un emplacements de parking est inclus, un avantage pratique et peu courant. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1719.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : PRESTIGE – LES PIEDS DANS L’EAU – VUE MER – DERNIER ÉTAGE MAR VIVO – LES SABLETTES – LA SEYNE-SUD – CALME Une adresse confidentielle. Un accès direct à la mer. Une vue mer. Dans l’un des environnements les plus privilégiés du secteur, niché au cOEur d’un écrin de verdure 'les pieds dans l’eau', découvrez un appartement où la Méditerranée s’invite dans chaque instant. Au dernier étage d’une copropriété de standing, ce T3 traversant aux prestations haut de gamme bénéficie d’une vue mer et d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de toutes les commodités et au calme. La lumineuse pièce de vie s’ouvre sur une terrasse tournée vers la mer, véritable prolongement de l’appartement. La cuisine équipée et aménagée avec une buanderie profite également de cette vue privilégiée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et hammam. La résidence bénéficie d’un accès direct à la mer et d’un stationnement collectif. Possibilité d’acquérir en supplément un garage électrifié. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare, où emplacement premium, vue mer et prestations haut de gamme se rencontrent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>