Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: PLATEAUX À AMÉNAGER – T3/T4 AVEC COMBLES – 140 m²

Idéal résidence principale ou pour de l'investissement locatif.

Développé sur trois niveaux, il propose 140 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de vie.

À l’étage, deux pièces supplémentaires permettent d’imaginer un coin nuit avec une salle de bain. Le dernier niveau, occupé par des combles aménageables, offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires : chambres, bureau ou encore une salle de jeux.

La façade, l’ensemble des huisseries ainsi que la toiture ont été récemment rénovées, garantissant un environnement sain et valorisé, idéal pour vos futurs aménagements.

Ses volumes, son potentiel et son charme en font une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 25 minutes de Lyon, sur la commune de Lentilly, connue pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités, découvrez ce bien offrant un potentiel d’aménagement intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon.

L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et la performance du neuf.

Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d’aménager de 110 m², agrémenté d’un jardin-terrasse privatif.

Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme est une opportunité rare.

Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé.

La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux.

Prestations déjà réalisées par nos artisans :

•Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance.

•Façades : enduits neufs dans le respect du bâti.

•Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées.

•Extérieurs : jardin-terrasse de 30 m² et 2 places de stationnement privatives incluses.

Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace.

Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble :

•Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin.

•Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Un investissement intelligent et transparent :

Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 €/m².

Le calcul gagnant : pour un investissement global d’environ 340 000 € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l’ancien.

Points forts pour investisseur :

•Aménagement libre : création possible d’un T4/T5 ou colocation

•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière

•Rentabilité estimée : 1 250 € / mois en location longue durée

•Faibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Lentilly – Le Clos des Sources : Votre triplex 'sur-mesure' avec jardin - 20 min du centre de Lyon.

L’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et la performance du neuf.

Au sein de la résidence 'Le Clos des Sources', découvrez ce triplex à finir d’aménager de 91 m² (106 m2 utiles) , agrémenté d’un jardin-terrasse privatif d'environ 100 m2.

Situé dans un cadre résidentiel recherché à seulement 20 minutes de Lyon, ce bien issu de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme est une opportunité rare.

Un projet serein : le gros OEuvre est déjà finalisé.

La structure est saine, entièrement rénovée, vous garantissant une totale tranquillité d'esprit sur les postes les plus onéreux.

Prestations déjà réalisées par nos artisans :

•Toiture et charpente : neuves et isolation haute performance.

•Façades : enduits neufs dans le respect du bâti.

•Menuiseries : fenêtres en aluminium haute performance déjà posées.

•VRD réalisés.

•Extérieurs : jardin-terrasse d'environ 100 m² et 2 places de stationnement privatives incluses.

Liberté totale d'aménagement intérieur : devenez l'architecte de votre espace.

Ce triplex brut est une page blanche pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble :

•Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse de plain-pied sur le jardin.

•Étages : Jusqu'à 4 chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Un investissement intelligent et transparent :

Pour une personnalisation complète (cloisons, électricité, plomberie, finitions), prévoyez un budget travaux d'environ 800 €/m².

Le calcul gagnant : pour un investissement global d’environ 340 000 € (acquisition + travaux), vous devenez propriétaire d’un bien d’exception, entièrement neuf et personnalisé, au prix du marché de l’ancien.

Points forts pour investisseur :

•Aménagement libre : création possible d’un T4/T5

•Secteur attractif : Lentilly, zone tendue avec forte pression immobilière

•Rentabilité estimée : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: Situé sur la commune de Lentilly (69210), à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété récente construite en 2017.

Dés votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et d'un jardin paysagé.

Au coin nuit, vous bénéficiez de trois chambres de 9,5, 11 et 13 m², d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.

L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant une bonne performance thermique et un confort optimal.

Il est également équipé de volets roulants électriques. L’ensemble du logement est raccordé à la fibre optique, permettant de bénéficier d’une connexion internet haut débit.

Une place de parking au sein d’une cour privée et sécurisée est incluse dans la vente.

Un garage fermé en sous-sol est également disponible en option, au prix de 20 000 €.

Taxe foncière : 900€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.27€ par mois (soit 1719.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. <BR>Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine.<BR><BR>Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé.<BR><BR>Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: Appartement 3 pièces de 65 m² sur la commune de Lentilly - 69210

Situé à seulement 25 minutes de Lyon, sur la commune très prisé de Lentilly, cet appartement de 65 m² se trouve en rez-de-jardin dans un bâtiment construit en 2016.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois chaleureux et convivial.

Coté nuit, vous bénéficiez d'une première chambre de 13,50 m² ainsi qu'une deuxième chambre de 11,50 m². Le tout avec une salle de bain de 4,50 m² et un wc indépendant.

L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant une isolation optimale et un confort thermique. Le séjour dispose de volets roulants électriques, et l’ensemble du logement est raccordé à la fibre optique pour une connexion haut débit.

En extérieur, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’un jardin privatif clos de 60 m² sans vis-à-vis.

Ce bien est vendu avec un box fermé de 13 m² situé en sous-sol sécurisé, apportant un espace de stationnement pratique et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.25€ par mois (soit 783 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Superbe triplex de 90 m² entièrement rénové -Très belles prestations-

Situé dans un ancien corps de ferme, cet appartement offre un intérieur moderne avec de larges ouvertures en menuiserie aluminium, une toiture totalement refaite et isolée par le dessus, laissant la charpente apparente. La façade a été entièrement rénovée.

Caractéristiques principales :

- Surface loi Carrez : 83 m² environ

- RDC : 1 espace de vie lumineux de 27 m2.

- 1er étage :

•2 chambres de 9 et 10 m2 avec un magnifique parquet et volets électriques.

•1 salle d’eau avec douche.

- 2nd étage : 1 suite parentale de 25 m2 avec un superbe espace douche, meuble double vasque et toilettes. Cet espace permettra de réaliser le dressing de vos rêves !

- Extérieur de 30 m2 environ, végétalisé.

- 2 places de stationnement incluses.

- Résidence fermée et sécurisée

Emplacement :

- Accessibilité : Accès à l’autoroute A89 en 5 minutes.

- Commodités : Proximité des écoles primaires et collège ainsi que des services de bus et ligne de train pour Lyon.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant authenticité et modernité, idéalement situé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>