Baisse de prix

Bourg de LEGE, APPARTEMENT T2 situé au RDC d’une maison ancienne comprenant : Entrée/dégagement - séjour donnant sur cour - coin cuisine aménagée - 1 chambre - salle d’eau + WC - Surface habitable 46 m² - Cour et dépendance - Chauffage électrique DPE D

Appartement rénové - toiture neuve(en cours de travaux) syndic : 3 lots charges annuelles 270 €/lots

PRIX FAI 119 840 € (Honoraires agence 7840 € soit 7%)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 (en cours d'actualisation) Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

*** CO IMMOBILIER COMMERCIALISE LA RESIDENCE SERVICES 'MONA NOVA' A LEGÉ ***

À vendre Appartement T2 situé dans le programme immobilier neuf Mona Nova Legé, à Legé. Livraison prévue au 1er juillet 2026.

POUR LES INVESTISSEURS, L'ACHAT SE FAIT HORS TAXES SOIT 160 460,83 € HT MEUBLÉ - TVA DÉDUCTIBLE SUR LES LOYERS PERCUS (FRAIS DE GESTION, PRESTATIONS DE PARAHÔTELLERIE, GESTION COMPTABLE).

La résidence Mona Nova Legé est un ensemble à taille humaine de seulement 13 logements, pensé pour offrir un cadre de vie calme, convivial et sécurisé. Elle est conçue uniquement pour les seniors et les personnes en situation de handicap souhaitant conserver leur autonomie tout en bénéficiant de services adaptés. C'est une résidence aux normes PMR avec ascenseur.

Cet appartement de type T2 développe une surface habitable de 41,71 m2 et se situe au rez-de-chaussée, avec une exposition sud. Il est destiné aussi bien à un projet d’investissement locatif, de résidence principale ou de résidence secondaire. Il est éligible au dispositif Droit Commun.

Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche extra-plate et WC. La cuisine est entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte). L’appartement est vendu meublé, avec possibilité de retrait du mobilier selon le projet. Il est également équipé de volets roulants électriques.

À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse de 5,80 m2 ainsi que d’un jardin privatif de 16,10 m2, offrant un véritable espace de vie complémentaire. Une place de parking privative est incluse.

Prix de vente :

Prix total TTC (TVA 20% incluant cuisine et mobilier) : 192 553 €

Prix logement TTC : 179 353 €

Mobilier + cuisine TTC : 13 200 €

Prix logement HT : 149 461 €

Prix total HT : 160 460,83 €

La résidence propose un accompagnement quotidien avec la présence d’un 'compagnon' sur place chaque jour, ainsi qu’une salle commune permettant d’organiser des animations et […] Voir l’annonce immobilière >>