Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé au Plessis-Bouchard 95130.

L'appartement s'ouvre sur un dégagement avec placard intégré et aménagé, cuisine indépendante bien équipée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir encore l'espace de vie), double-séjour lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres, 2 chambres, dont une avec placard aménagé et accès à la loggia (possibilité d'en créer une 3e en refermant la cloison d'une partie du double-séjour), salle de bain et WC séparés.

La copropriété propose un environnement particulièrement calme, fermé et sécurisé avec gardien, espaces verts entretenus et la possibilité de privatiser un pavillon pour des événements familiaux.

Commodités et transports : à quelques minutes à pied de la Mairie, des espaces verts municipaux (parc Yves Carric), du marché, des commerces et d'une boulangerie. Ecoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, gymnase et équipements sportifs dans le quartier.

A -15min de la gare Transilien (ligne H reliant Paris Gare du Nord), plusieurs lignes de bus accessibles rapidement.

Proche de l'autoroute (A115, A15) et de la zone commercial de la Patte d'Oie à Montigny-lès-Cormeilles et Franconville.

Les + du bien :

- Prix attractif pour le secteur et la surface

- Loggia exposée sur espaces verts

- Parking privatif et cave inclus

- Appartement en bon état général

À noter :

- Taxe foncière : 1 640 € / an

- Charges courantes annuelles : 4 500 € / an (comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des espaces communs et accès à la salle de réception)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- État du bien : rafraîchi récemment, prévoir personnalisation éventuelle

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 73 lots principaux

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 263 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 58 (E)

Coût de l'énergie min / max : 1640-2270€

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