LE MANS – T2 de 49 m² – Résidence récente sécurisée – Dernier étage – Balcon – Cave – Parking

Idéal premier achat ou investissement locatif, sans travaux, libre à la vente

Emplacement

A 10min en Tram du centre-ville et à 10min également de la gare, ce T2 est desservi directement par la Chronoligne en bas de l'immeuble et le Tram , avec les commerces de proximité accessibles à pied. Un emplacement qui plaît aux locataires comme aux occupants.

Un appartement prêt à vivre

Au dernier étage d'une résidence de 1998 parfaitement entretenue, avec ascenseur, ce T2 de 49 m² est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, offre un vrai volume de vie. La grande chambre de plus de 13m2 dispose d'un grand placard intégré.

Balcon sans vis-à-vis

Le dernier étage vous garantit un balcon calme et intime, parfait pour le café du matin ou les soirées au calme.

Parking et cave inclus

Une place de stationnement et une cave : deux atouts précieux en ville, très recherchés à la location comme à la revente.

A retenir :

Aucun budget travaux en plus du prix d'achat

Libre de toute occupation : emménagez dès la signature, ou mettez-le en location à votre convenance (nu ou meublé)

Résidence récente : charges maîtrisées

DPE D, sans restriction de location

Contactez-nous pour organiser une visite : nous vous accompagnons dans votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Cette annonce référence 348749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 94 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 1 441,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS – QUARTIER RONCERAY | APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, GARAGE INDÉPENDANT ET CAVE

Situé dans le quartier de Ronceray au Mans, cet appartement de 60 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d’entretien et son potentiel d’aménagement. Niché au 2? étage d’un immeuble de quatre étages, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et agréable à vivre. Soigneusement entretenu et très propre, il permet de se projeter facilement et de profiter des lieux sans avoir à prévoir immédiatement de travaux de remise en état.

Actuellement aménagé en T2, ce logement présente un véritable atout : la possibilité de créer une deuxième chambre afin de le transformer en T3, selon vos besoins et votre projet. Un potentiel intéressant pour optimiser les espaces et valoriser le bien à long terme.

Vous apprécierez également son balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité.

Autre avantage particulièrement recherché : un garage indépendant, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée, complété par une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique constitue un atout supplémentaire, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité, facilitant ainsi le quotidien.

Un appartement lumineux, bien entretenu et évolutif, qui réunit des prestations recherchées et un beau potentiel d’aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de […] Voir l’annonce immobilière >>