En exclusivité dans notre agence CITYA Plantagenet au Mans, découvrez à la vente cet appartement de type 4 développe une surface de 86 m² au sein d’une copropriété bien tenue du quartier Prémartine – Jardin des Plantes, dont nous assurons le syndic.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, l’immeuble bénéficie d’un parc privé arboré de 4 000 m², entièrement sécurisé, ainsi que de la présence rassurante d’un gardien.

L’appartement se situe au 5ᵉ étage avec grand ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

L’entrée s’ouvre sur de nombreux placards de rangement et dessert une agréable pièce de vie double de 30 m², comprenant séjour et salle à manger. Celle-ci donne accès à un balcon de 7 m² exposé sud-ouest, avec une vue haute et dégagée.

La cuisine aménagée et équipée, d’une surface de 10 m², est fonctionnelle et bien agencée.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec placard, ainsi que d’un bureau de 8,73 m² également doté d’un placard, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Une salle de bains de 4,20 m² et un WC séparé complètent l’ensemble.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché des Maillets, face au parc de Verdigné.

Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et WC séparés.

Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciables en ville.

Le bâtiment est en bon état général et bénéficie d'un entretien régulier.

Le chauffage collectif au gaz est désormais équipé d'un compteur individuel (posé en 2025).

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, seule l'électricité du logement reste à votre charge.

Classe énergie : D du bâtiment

Environnement calme et sans bruit, avec une vue dégagée sur le parc.

Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le quartier Les Maillets – un cadre de vie recherché

Quartier prisé du Mans, Les Maillets séduit par sa qualité de vie et son accès rapide au centre-ville.

Vous y trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, écoles, collège, ainsi que les lignes de bus et le tramway à quelques minutes à pied.

Le parc de Verdigné, juste en face, offre un véritable havre de verdure pour se promener ou se détendre.

Charges copropriété 2025 chauffage compris 1695€/ annuel

Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche centre-ville, ou un investissement locatif sûr et bien placé.

Cette annonce référence 308538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84056733300017.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché des Maillets / Isaac au Mans, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2009, découvrez cet appartement T3 de 77,5 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.

L'appartement, lumineux et bien agencé, comprend une entrée avec débarras, un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m², une cuisine de 11 m² avec cellier attenant d'environ 2 m², deux chambres de 11 m² dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.

Un grand balcon d'environ 12 m² complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable.

Le chauffage est électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Informations complémentaires :

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C

• Charges de copropriété : environ 180 € par mois

• Taxe foncière : environ 1 600 € par an

Appartement idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Disponible immédiatement.

Cette annonce référence 323796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 177 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 125

Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>