LE MANS - BOLLEE - STUDIO avec Terrasse - 29 m² : 71 000 EUROS HAI de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC) soit 65 000 euros hors honoraires.

Proche de tous commerces, sur la future Chronoligne, ce studio propose une pièce de vie avec coin cuisine, une belle terrasse de 21 m² avec vue dégagée orientée sud, une salle de bains avec wc, nombreux rangements. Cave, chauffage urbain raccordé, dernier étage avec ascenseur. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 448475.

Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS QUARTIER MALAPLU - Charmant studio meublé au 2ème étage de l'immeuble avec sa pièce de vie, sa cuisine séparée, sa salle d'eau et un wc séparé.

L'appartement est vendu loué en location meublée avec un loyer annuel hors charges de 4944 €. Les meubles sont vendus avec le bien.

Il y a un parking extérieur privatif et une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 338,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 8,86% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 76 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Le Mans – Secteur haut Gazonfier Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité. Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable atout pour créer un intérieur à votre image ou optimiser sa rentabilité locative. Les + : ✅ Résidence avec ascenseur très bien entretenue ✅ Secteur recherché, proche des commerces, transports et écoles ✅ Balcon avec vue dégagée ✅ Cave et parking privatif ✅ Beau potentiel d'aménagement ✅ Idéal premier achat ou investissement patrimonial Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - BOLLEE - Appartement T2 - 52 m² : 97 000 EUROS HAI de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 euros TTC) soit 90 000 euros hors honoraires.

Proche de tous commerces, sur la future Chronoligne, cet appartement T2 propose une pièce de vie donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc indépendant, rangements, une chambre. Cave, place de stationnement extérieure privative, chauffage urbain raccordé, ascenseur. Prévoir travaux de rénovation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n° 464266.

Le professionnel agréé FNAIM vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué 680 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate.

À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement pratique et investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS QUARTIER GAZONFIER APPARTEMENT VENDU BRUT A AMENAGER - Résidence L'HORLOGE, quartier Gazonfier, appartement vendu brut avec la possibilité d'un aménagement pour un coût de 46000 € environ

L'appartement sera composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (non prévue dans le coût travaux), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Cet appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Il est situé au rez-de-chaussée et sera très lumineux et sera au calme. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Si vous voulez investir, cet appartement est éligilble au dispositif JEANBRUN. Pour plus de renseignements sur ce dispositif n'hésitez pas à nous contacter!

Les visites de l'appartement et de la résidence sont très facile à organiser nous sommes sur place. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 592,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits, dont l'un bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement loué 660 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate.

À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché de Gazonfier au Mans, venez découvrir cet appartement de 55 m² en rez-de-chaussée sans étage, entièrement refait à neuf avec goût.

Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble du bien.

L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne, de deux espaces nuits, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Proche des commodités, des transports et des commerces, ce bien représente une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement - Découvrez ce charmant appartement à vendre au cœur du quartier prisé de Gazonfier à Le Mans. Situé au premier étage, cet appartement de 51,03 m² . Il offre un espace de vie agréable avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux. Ce bien est vendu avec locataire en place et en configuration meublé.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : l'Intermarché est à seulement 9 minutes à pied, et le Carrefour Market à 11 minutes. Les écoles sont également à quelques pas, avec l'école maternelle René Descartes à 1 minute.

Pour vos déplacements, la station de bus Bollée, desservie par les lignes 212 S et 214, est à 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de Gazonfier, à 11 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS QUARTIER GAZONFIER APPARTEMENT VENDU BRUT A AMENAGER - Résidence L'HORLOGE, quartier Gazonfier, appartement vendu brut avec la possibilité d'un aménagement pour un coût de 52 000 € environ hors cuisine

L'appartement sera composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon et avec coin cuisine aménagée et équipée (non prévue dans le coût travaux), de deux chambres , d'une salle d'eauet d'un wc.

Cet appartement dispose d'une place de parking extérieur.

Il est situé au rez-de-chaussée et sera très lumineux et sera au calme. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Si vous voulez investir, cet appartement est éligilble au dispositif JEANBRUN. Pour plus de renseignements sur ce dispositif n'hésitez pas à nous contacter!

Les visites de l'appartement et de la résidence sont très facile à organiser nous sommes sur place. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 727,00 euros/an.

Le prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir ! Situé dans le quartier recherché de Gazonfier au Mans, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 53 m2, situé au 1er étage d'une résidence raccordée au chauffage urbain.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Vous profiterez également d'une loggia, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien.

Côté stationnement, des places de parking libres sont disponibles au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien.

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié du Mans, à proximité des commodités.

Le + : un véritable cellier privatif d'environ 4m2 situé sur le pallier, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT TROIS CHAMBRES - BALCON - QUARTIER GAZONFIER

Votre Agence Century 21 Harmony vous propose cet appartement situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur.

Il est composé d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, un salon-séjour avec balcon.

Vous disposerez également d'un W.C. indépendant, une salle de bain, trois chambres et un dressing.

Possibilité de créer une quatrième chambre en séparant le salon-séjour.

L'appartement possède également une cave.

Chauffage et eau chaude collectif.

Possibilité d'acquérir un garage en […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé Les terrasses de Vaugauthier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 40.59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Exterieur de de 4,92 m² m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Description

Situé dans le quartier recherché, calme et verdoyant de Gazonfier au Mans, venez découvrir ce grand appartement T4 traversant de 75 m² (Loi Carrez).

Entièrement rénové et situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 étages (sans ascenseur), il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité constante et son excellent état général. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix particulièrement attractif.

🏠 Descriptif du bien :

Espace de vie : Une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière (double exposition). Le salon séjour spacieux offre une vue dégagée sur les espaces verts et le jardin de la résidence. (Possibilité d'agrandissement du salon, en ouvrant sur chambre).

Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un espace repas fonctionnel et moderne. (Plus cellier fermé de 4m2)

Espace nuit : 3 belles chambres parfaitement entretenues.

Salle d'eau : Une vaste salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche.

Rangements : Nombreux placards intégrés pour un confort quotidien optimal.

⭐ Les points forts & Atouts :

Luminosité & Cadre : Appartement traversant avec vue agréable et dégagée sur les jardins arborés de la copropriété.

Clé en main : Aucun travail à prévoir, rénovation moderne, soignée et excellente tenue générale.

Petite copropriété : Immeuble calme de seulement 6 lots.

Stationnement : Parking extérieur collectif au sein de la résidence.

Localisation : Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services.

📊 Informations techniques & Budget maîtrisé :

Superficie : 75 m² (Loi Carrez)

Étage : 1er sur 2 (sans ascenseur)

Diagnostic (DPE) : Classe Énergie : D / GES : B (un très bon score pour le secteur)

Copropriété : Petite structure de 6 lots au total.

Charges de copropriété : 2 900 € / an (Chauffage collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à 7 minutes* à pied du tramway et à moins de 500 mètres* de tous les commerces du quotidien, cette adresse conjugue cadre de vie préservé et connexions urbaines fluides. De 2 et 3 pièces, les appartements aux plans optimisés s’ouvrent tous sur des balcons ou de généreuses terrasses pouvant atteindre 20 m² en dernier étage. La résidence affiche une esthétique soignée, aux lignes architecturales douces : teintes sable et bois, garde-corps ajourés, façades qui s'inscrivent naturellement dans leur environnement. Tous les atouts du neuf sont au rendez-vous : solides performances énergétiques, jardin paysager planté, parkings sécurisés. Pour vivre, c'est la promesse d'un quotidien apaisé, à proximité immédiate des commodités. Pour investir, le marché manceau affiche une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T4 lumineux - Gazonfier Dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Il se compose : d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'un salon aménagé en bureau, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, de placards de rangement. Les + : Appartement traversant et lumineux 3 chambres possibles Parking libre au sein de la résidence Petite copropriété Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Proche commerces, écoles et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement T4, rénové, GAZONFIER - Appartement T4 traversant - Gazonfier - Le Mans

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant de type 4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un logement spacieux à un prix particulièrement attractif.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, offrant une vue dégagée sur les espaces verts et le jardin de la résidence. Le salon-séjour spacieux constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas fonctionnel et moderne.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaitement entretenues, ainsi qu'une vaste salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche. Les nombreux rangements participent au confort quotidien.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et les espaces arborés, apportant calme et sérénité tout au long de l'année.

Les atouts :

- Appartement traversant très lumineux

- Type 4 de grande superficie

- Excellent état général - aucun travaux à prévoir

- Grand salon-séjour convivial

- Cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres confortables

- Grande salle d'eau moderne avec double vasque

- Vue agréable sur les jardins

- Parking extérieur collectif

- Proche commerces, écoles, transports et services

- Prix particulièrement compétitif sur le secteur

Situé dans le quartier apprécié de Gazonfier, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an.

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À VENDRE T3 avec grande terrasse sans vis-à-vis Haute Gazonfier Le Mans

LE MANS HAUTE GAZONFIER QUARTIER CALME ET TRANQUILLE

Dans le quartier recherché de Haute Gazonfier, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite résidence calme et bien entretenue.

L’appartement bénéficie d’une belle distribution et d’une décoration soignée, actuelle et tendance. Aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant de vous installer immédiatement.

L’entrée dispose d’un placard offrant un espace de rangement pratique. Elle dessert un grand salon-séjour lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente.

La cuisine est aménagée et équipée, très fonctionnelle et parfaitement adaptée au quotidien. L’espace nuit se compose d’une grande chambre ainsi que d’une seconde chambre de plus petite taille pouvant également être utilisée comme bureau ou espace de télétravail. L’appartement dispose également d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et aucun travaux n’est actuellement prévu au niveau de la copropriété.

Autre avantage appréciable, de nombreuses places de stationnement sont disponibles librement devant et autour de l’immeuble, facilitant le stationnement au quotidien pour les occupants et leurs visiteurs.

L’emplacement est également un véritable atout. Vous profitez d’un quartier résidentiel tranquille, tout en étant proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Le parc de Gazonfier […] Voir l’annonce immobilière >>

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