Le Mans : 4 pièces, balcon, parking

Situé 2 rue Barbier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12.84

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, en plein coeur des Maillets, proches de toutes les commodités.

- Prix : 98 990 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 990 euros (forfaitaire), soit 92 000 euros net vendeur.

cet appartement lumineux se compose:

- d'une entrée, de 2 chambres avec placards ou espace de rangement, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour très lumineux avec un espace bureau (parfait pour le télé-travail), pouvant être cloisonner et ainsi proposer une 3ème chambre.

Une cave complète le lot. Parking résidence sécurisé.

Ballon d'eau chaude récent (50 L), électricité récente.

Fenêtres double vitrage, volets roulants manuels (électrique dans la cuisine), porte d'entrée en bois. Interphone. Chauffage collectif urbain (gaz naturel), raccordement récent.

Co-propriété gérer par Citya. Charges copropriété : environ 200 euros / mois (eau chaude et chauffage inclus...)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 260 lots au total, dont 108 lots à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, et d'un montant de charges d'environ 2400 euros annuel, déclaré par le vendeur.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2026

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS ou par courriel à. MANDAT : 467835

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans,

auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : T4 avec place de parking et cave. Au premier étage, appartement avec séjour en continuité avec un pièce servant soit de bureau soit de salon télé. La cuisine est fermée. Dans le couloir deux grands placards très pratiques, deux chambres, une salle de bain avec wc. Electricité aux normes, double vitrage PVC. Dans la copropriété : pas d'ascenseur, chauffage urbain, toit terrasse isolé refait. Présence de locataires (fin du bail 2029) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 433 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.3€ par mois (soit 2031.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Genuit vous propose : LE MANS – PROCHE GARE NORD – APPARTEMENT 112 m² – 3 CHAMBRES – BALCON - DPE D Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 112 m² séduit par ses beaux volumes et sa triple exposition Sud, Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un salon et d’un séjour séparés, d’une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec lavabo. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Côté pratique, l’appartement dispose de nombreux rangements et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : dressing, buanderie ou agrandissement de la salle d’eau. Un balcon, une cave et la fibre optique complètent ce bien. Le chauffage urbain est prévu prochainement, apportant une évolution intéressante au confort de la résidence. L’appartement bénéficie d’un accès sécurisé par digicode. Il est équipé de fenêtres battantes en menuiserie bois avec simple vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'avenue Bollée au Mans, venez découvrir cet appartement d'environ 87 m2, entièrement rénové et particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes et son agencement bien pensé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

La cuisine, indépendante, est aménagée et profite également d'un espace cellier/buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à un second balcon.

L'ensemble offre une circulation fluide et une distribution agréable, avec des espaces bien séparés pour préserver l'intimité de chacun.

Et pour compléter le tout : une place de parking privative ainsi qu'une cave.

Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, qui coche beaucoup de cases et qui n'attend plus que […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente ce bel appartement aux volumes généreux, situé au 5ème étage avec ascenseur en hyper centre ville du Mans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités.

Très lumineux, fonctionnel et agréable il se compose comme suit: une belle entrée avec des rangements, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres (16,51 m² et 17,68 m²), une salle d'eau refaite récemment, un cellier, des toilettes séparés, une pièce avec un lavabo et un bidet. Pour ceux qui voudrons avoir 3 chambres, il y a une possibilité d'en créer une complémentaire en divisant le séjour.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage est via le réseau urbain; l'électricité est aux normes!

Quelques rafraichissements à prévoir pour mettre à votre goût.

Deux caves et une place de parking au sous-sol (sécurisé, avec un gardien) complètent ce bien.

A visiter sans tarder!

Cette annonce référence 349463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 209 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 4,80 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 515,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72000 - LE MANS - CENTRE-VILLE - DOUBLE APPARTEMENT 4 PIECES - COUR INTERIEURE - PARKING - CAVE

Idéalement situé entre la gare et l'ultra-centre du Mans, venez découvrir ce double appartement, aussi bien propice à la réalisation de votre projet de résidence principale qu'à celle d'un investissement locatif.

Efficity vous propose en exclusivité cet ensemble de 94 m², divisé en 2 lots distincts reliés par une cour intérieure privative, comprenant 4 pièces, un parking et une cave, au sein d'une petite copropriété.

Le bien est composé comme suit :

- 1er appartement : au rez-de-chaussée ; salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, pièce, wc séparés // à l'étage : chambre avec salle d'eau, bureau, wc séparés,

- 2ème appartement : au rez-de-chaussée ; grande chambre avec dressing (transformable en T2), salle d'eau, wc séparés,

- cour intérieure privative, parking aérien, grande cave.

L'accès entre les deux appartements se fait soit par les communs, soit par la cour intérieure.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques : radiateurs et ballons d'eau chaude.

Petite copropriété avec faibles charges.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT F4 LE MANS

– Le Mans, Quartier Miroir –

Le Club de l'immo vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces 70,97 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec interphone et doté d’un ascenseur pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque, hotte), de trois chambres dont deux disposant de placards intégrés, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau et d’un WC séparé.

Un local deux-roues ainsi qu’un parking sont également mis à votre disposition.

Un emplacement privilégié : situé à proximité des commerces, de la gare et des transports en commun (tramway et bus).

Idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Référence: OF 72137

Prix de vente : 151 410 €, honoraires d'agence inclus (dont 3% de frais à la charge de l'acquéreur, soit 4 410€ TTC).

Prix net vendeur : 147 000€

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