Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, au coeur du bourg d'Hédé-Bazouges.

Les visuels présentés sont des projections d'aménagement après travaux, permettant de se projeter dans le potentiel du bien.

L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une petite terrasse extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter de moments de détente.

✨ Les plus :

• À seulement 20 minutes de Rennes, 10 minutes de La Mézière et 35 minutes de Saint-Malo

• Commerces, école, médecins et services accessibles à pied

• Village dynamique bordant le canal d'Ille-et-Rance, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant

• Faibles charges

💡 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

📍 Hédé-Bazouges – le charme de la campagne à deux pas de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NEUF - COEUR DE BOURG à Hédé-Bazouges

A 15 min en voiture de Rennes, la commune de Hédé-Bazouges séduit par son cadre bucolique et préservé.

La nouvelle résidence LE PASSAGE, est située en plein centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, tout en conservant le calme et la tranquillité.

L'appartement est situé au 1er étage de ce petit collectif de 23 logements, et bénéficie d'une loggia parfaitement exposée d'environ 8 m².

- place de stationnement privative.

- Local vélos commun.

- Faibles charges de copropriété (pas d'ascenseur)

- Réglementation RE2020

- PTZ possible (sous conditions d'éligibilité)

- exonération de taxe foncière pendant 15 ans

Livraison prévue 3e Trimestre 2027

Grâce au dispositif PSLA* (prêt social location accession), vous bénéficiez d'une phase locative avant de devenir pleinement propriétaire. Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE

TRAVAUX EN COURS

Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges.

Les atouts du programme :

• De belles ouvertures,

• Des menuiseries en Aluminium,

• Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin,

• Un local vélo sécurisé,

• Des places de stationnements privatives,

• Respect de la réglementation environnementale RE 2020.

23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA*

La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien.

Les avantages du PSLA :

• Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE PASSAGE - UNE RÉSIDENCE INTIME & CONVIVIALE

TRAVAUX EN COURS

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Les atouts du programme :

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• Des menuiseries en Aluminium,

• Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin,

• Un local vélo sécurisé,

• Des places de stationnements privatives,

• Respect de la réglementation environnementale RE 2020.

23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA*

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TRAVAUX EN COURS

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Les atouts du programme :

• De belles ouvertures,

• Des menuiseries en Aluminium,

• Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin,

• Un local vélo sécurisé,

• Des places de stationnements privatives,

• Respect de la réglementation environnementale RE 2020.

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• Un local vélo sécurisé,

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Niché rue de Brizeux, au sein d'une résidence de standing de 2015 ( Clair Matin ) érigée sur le site historique d'un ancien couvent, venez découvrir cette véritable bulle de quiétude. Un lieu de vie unique aux prestations contemporaines, idéal pour un jeune couple ou des étudiants à la recherche d'un cadre inspirant, à deux pas de la Faculté de Droit.

Les points forts du bien :

- Esprit duplex, une configuration moderne sur deux niveaux offrant une parfaite distinction entre espace de vie et coin nuit.

- Premier niveau, une pièce de vie avec cuisine aménagée complétée par une première salle d'eau avec WC.

- A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une seconde salle d'eau avec un WC pour un confort optimal.

- Les plus de la résidence, un cadre hautement sécurisé avec gardien, ascenseurs , mais aussi laverie et salle de coworking à disposition.

- Stationnement, une place de parking privative en sous-sol complète de bien.

L'emplacement et le cadre de vie : Situé dans un secteur très prisé et central de Rennes (proche de la Faculté de Droit et de la Faculté d'Economie), l'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'âme historique de cet ancien couvent. Vendu libre de toute occupation, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à devenir un investissement locatif de premier choix.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris : entre 240euros et 360euros)

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