Studio meublé et équipé comprenant une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Climatisation réversible.

Actuellement loué 420euros/mois hors charges.

DPE : D - Réf : 9925

Visite virtuelle disponible sur notre site. (10.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur appartement déjà loué avec loyers sécurisés. Situé sur la commune de Fontenay-le-Comte, au cœur du sud Vendée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable.

Installé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence calme, le logement se compose de : 3 chambres, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou permettre un agrandissement de la pièce de vie, Cuisine séparée, Salle d’eau avec accès loggia (espace buanderie avec emplacement machine à laver), Garage privatif, un vrai plus en centre-ville, Appartement lumineux, avec de beaux espaces à valoriser

Travaux de rafraîchissement à prévoir (vétusté), offrant une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.

Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué 520 euros , Loyer garanti, Gestion locative assurée par AREAMS, Idéal pour un placement immobilier sécurisé, sans gestion quotidienne.

Les atouts clés : Appartement T4 à Fontenay-le-Comte ; 3 chambres + bureau ; Garage ; Proximité commerces, services, écoles et axes principaux

Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte, parfaite pour investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE, dans le quartier du porteau (résidence Les Charmes) : Venez découvrir cet appartement vendu avec locataire en place d'une surface habitable de 69m2 comprenant une cave et une place de parking.

Au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement offre : une entrée, un WC, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, une salle d'eau. Un couloir avec placard distribue 3 chambres.

Projet d'investissement avec locataire en place depuis 2017 (loyer de 450€ + 110€ de provisions de charges mensuelles pour le chauffage et l'entretien des communs, soit 560€).

Rentabilité brute (avant changement des menuiseries actuelles en simple vitrage) : 7,30% (6,70% après travaux)

Technicités : chaudière collective gaz changée en 2025, VMC, chauffe-eau électrique de 2018, ouvertures en simple vitrage bois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE – CENTRE-VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE À deux pas du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cet appartement de 48 m² situé au 1er étage vous offre un cadre de vie pratique… avec un vrai atout extérieur. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif, ce bien propose une organisation fonctionnelle et un entretien rassurant. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des pièces. Le séjour de 15 m², lumineux grâce à ses ouvertures en double vitrage bois, constitue un espace de vie agréable. La cuisine, aménagée en coin cuisine, est équipée (plaque induction, four, évier). Côté nuit, la chambre de près de 11 m² dispose de deux placards intégrés et surtout d’un accès direct à une terrasse en bois privative, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes électrique complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier en rez-de-chaussée vient également compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien. Le bien ne dispose pas de garage, toutefois le stationnement est facile grâce à des places gratuites situées à proximité. Côté confort, l’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une VMC, de la fibre optique et d’un chauffage électrique par radiateurs. Le chauffe-eau a été remplacé en 2023 et la toiture de l’immeuble a été entièrement remaniée en 2025, un point rassurant pour l’acquéreur. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente des charges très faibles (environ 100 € par an), incluant l’eau et l’électricité des parties communes. Côté localisation, vous profitez d’un cadre de vie central avec commerces, écoles, cinéma et services accessibles rapidement à pied ou à vélo. Un bien accessible, avec un extérieur rare en cOEur de ville, idéal pour se lancer dans un premier achat ou sécuriser un investissement locatif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper Centre Fontenay le Comte. Joli T3 situé au premier étage dans une petite résidence de deux propriétaires et sans charges de copropriété. Cet appartement se compose d'une entrée, salon séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, wc séparé, deux chambres, salle d'eau, balcon. Idéal primo accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 591E /mois*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 7%

PROCHAINEMENT à Fontenay-le-Comte, une cité vendéenne entre nature et patrimoine, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et soigné. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Jardins privatifs ou balcons, double orientation pour certains logements, pour un cadre de vie optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés à la mobilité douce.

À 45 minutes des plages vendéennes et aux portes du marais poitevin, profitez d'une situation privilégiée entre nature préservée et dynamisme local. Commerces, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Immeuble à rénover au coeur de Fontenay le Comte.

Sur trois niveaux :

Au rez de chaussée plateau d'environ 60 m2 à aménager.

Au premier étage un appartement de type T2 actuellement loué 350 euros

Au dernier étage un appartement à aménager d'environ 50 m2.

Raccordement au tout […] Voir l’annonce immobilière >>

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!! A la vente, grand appartement avec 3 chambres spacieuses à rafraîchir dans sa globalité !!

Situé à 5min à pied du marché, en plein centre de Fontenay, ce bien situé dans une petite copropriété de 2 appartements ne présente à l'heure de la diffusion aucune charge provisionnelle.

Il nécessitera un grand coup de fraîcheur avec un décloisonnement possible pour en faire un lieu de vie idéal orienté Sud se développant sur près de 1OOm².

Son grand garage situé sous l'appartement, permet le stationnement d'un grand véhicule et le stockage avec sa partie atelier cloisonnée.

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

FONTENAY-LE-COMTE : Ville d'art et d'histoire dynamique et labellisée, proche du Marais Poitevin et de tous les grands axes (1H de Nantes, 40 min de La Rochelle et des plages Vendéennes). Installé dans un environnement privilégié, cet appartement en duplex de 100 m² au sol env séduit par sa luminosité, sa vue surplombant le cœur de ville, ainsi que par son atmosphère chaleureuse. VOUS SOUHAITEZ UNE VIE EN TOUT A PIED ? Vous y êtes ! (bus gratuit).

Le 1er niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et séjour, une cuisine aménagée pensée pour le quotidien, une buanderie et des WC. L'ensemble de belle facture avec grandes hauteurs sous-plafond se veut convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et partager de beaux moments.

À l’étage, un palier au charme authentique - sublimé par son parquet et ses poutres apparentes - dessert deux chambres confortables, un dressing optimisé, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un second WC, formant un espace nuit harmonieux et bien agencé.

Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de :

- Chauffage électrique neuf

- Menuiseries récentes

- Raccordement au tout-à-l’égout

Quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente.

Un appartement plein de charme, offrant confort et douceur de vivre avec une vue rare sur la ville et ses espaces verts.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur historique de FONTENAY-LE-COMTE : Un des plus beaux détours de France, cette Ville dynamique et labellisée se démarque pour sa douceur de vivre. Idéalement située AUX CONFINS DE TOUS LES AXES AUTOROUTIERS (40 min de LA ROCHELLE, 1 h de NANTES, 50 min des plages). Venez découvrir cet appartement de caractère en duplex offrant de généreux volumes, une luminosité éclatante et ses commodités totalement accessibles à pied.

Ce duplex de 160 m² au sol présente des agencements modernes et fonctionnels. Partout vous apprécierez les belles hauteurs sous-plafond !

Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, puis un salon pour les moments de détente. On y trouve également un WC, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale annexée d'une salle d'eau privative.

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À l’étage, un palier au charme authentique, avec parquet et poutres apparentes, distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille nombreuse ou personnes en quête de beaux espaces.

Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de :

- Chauffage électrique neuf

- Menuiseries récentes

- Raccordement au tout-à-l’égout

Quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente.

Un appartement familial spacieux, alliant cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait […] Voir l’annonce immobilière >>