85200 FONTENAY-LE-COMTE – CŒUR DE VILLE – QUARTIER HISTORIQUE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65,80 m² – JARDIN PRIVATIF 500 m² – CAVE – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 65,80 m² situé au sein d'un ancien hôtel particulier entièrement restauré, au cœur du quartier historique de Fontenay-le-Comte.

Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des écoles, de la clinique et de toutes les commodités, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le majestueux escalier en pierre de taille qui dessert cette élégante copropriété de seulement 8 logements. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud, de grandes fenêtres et d'une généreuse hauteur sous plafond, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Une distribution fonctionnelle et agréable

L'appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie d'environ 34 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et arrière-cuisine attenante.

Un couloir desservant l'espace nuit.

Deux chambres de 10,50 m² et 12,50 m².

Une salle d'eau de 6 m².

Un WC indépendant.

Les atouts qui font la différence

Jardin privatif d'environ 500 m², un véritable privilège en plein cœur de ville.

Cave privative.

Appartement entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité.

Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle entièrement restauré : façade, toiture, isolation et chaudière gaz à condensation.

Menuiseries en double vitrage avec volets intérieurs en bois.

Petite copropriété calme de seulement 8 logements.

Exposition plein sud.

Faibles charges de copropriété : 80 € par mois.

Taxe foncière : 500 €.

Un investissement sécurisé

Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investisseur avec une […] Voir l’annonce immobilière >>