Vente appartement 5 pièces à Fontenay-le-Comte 86 800 €

Au cœur historique de FONTENAY-LE-COMTE : Un des plus beaux détours de France, cette Ville dynamique et labellisée se démarque pour sa douceur de vivre. Idéalement située AUX CONFINS DE TOUS LES AXES AUTOROUTIERS (40 min de LA ROCHELLE, 1 h de NANTES, 50 min des plages). Venez découvrir cet appartement de caractère en duplex offrant de généreux volumes, une luminosité éclatante et ses commodités totalement accessibles à pied.

Ce duplex de 160 m² au sol présente des agencements modernes et fonctionnels. Partout vous apprécierez les belles hauteurs sous-plafond !

Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, puis un salon pour les moments de détente. On y trouve également un WC, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale annexée d'une salle d'eau privative.

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À l’étage, un palier au charme authentique, avec parquet et poutres apparentes, distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille nombreuse ou personnes en quête de beaux espaces.

Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de :

- Chauffage électrique neuf

- Menuiseries récentes

- Raccordement au tout-à-l’égout

Quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente.

Un appartement familial spacieux, alliant cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur appartement déjà loué avec loyers sécurisés. Situé sur la commune de Fontenay-le-Comte, au cœur du sud Vendée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable.

Installé au deuxième étage sans ascenseur, dans une résidence calme, le logement se compose de : 3 chambres, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou permettre un agrandissement de la pièce de vie, Cuisine séparée, Salle d’eau avec accès loggia (espace buanderie avec emplacement machine à laver), Garage privatif, un vrai plus en centre-ville, Appartement lumineux, avec de beaux espaces à valoriser

Travaux de rafraîchissement à prévoir (vétusté), offrant une opportunité de valorisation patrimoniale à moyen terme.

Investissement sécurisé : Appartement actuellement loué 520 euros , Loyer garanti, Gestion locative assurée par AREAMS, Idéal pour un placement immobilier sécurisé, sans gestion quotidienne.

Les atouts clés : Appartement T4 à Fontenay-le-Comte ; 3 chambres + bureau ; Garage ; Proximité commerces, services, écoles et axes principaux

Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte, parfaite pour investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

!! A la vente, grand appartement avec 3 chambres spacieuses à rafraîchir dans sa globalité !!

Situé à 5min à pied du marché, en plein centre de Fontenay, ce bien situé dans une petite copropriété de 2 appartements ne présente à l'heure de la diffusion aucune charge provisionnelle.

Il nécessitera un grand coup de fraîcheur avec un décloisonnement possible pour en faire un lieu de vie idéal orienté Sud se développant sur près de 1OOm².

Son grand garage situé sous l'appartement, permet le stationnement d'un grand véhicule et le stockage avec sa partie atelier cloisonnée.

Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FERJAULT inscrit au RSAC de NIORT n° 510 195 324

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>