iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de caractère au 2ème et dernier étage – Centre historique de Ferrières-en-Gâtinais, à moins de 7 minutes de Dordives.

Situé au sein d'une bâtisse ancienne, cet appartement de 67 m2 environ occupe le deuxième et dernier étage, offrant calme et vue dégagée. Ce bien combine le charme de l'ancien, avec ses tomettes authentiques et ses poutres apparentes, à une rénovation récente de qualité.

L'agencement du bien permet une grande flexibilité d'usage :

Entrée : Desserte optimisée des différentes pièces.

Espace vie : Un salon indépendant chaleureux et une cuisine dînatoire séparée, entièrement aménagée.

Espace nuit : Deux chambres lumineuses.

Espace supplémentaire : Une pièce actuellement dédiée au bureau ou à la salle à manger, pouvant être facilement transformée en troisième chambre selon vos besoins.

Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée récemment.

État général et prestations :

Le logement a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation importants : électricité aux normes, peintures intérieures et équipements sanitaires récents. Situé au dernier étage d'un petit immeuble, il garantit l'absence de voisinage au-dessus.

L'emplacement est privilégié, au pied des commerces, des services et des rues pavées du centre-ville historique.

Informations complémentaires :

Surface : environ 67 m2

Configuration : 2 à 3 chambres selon aménagement

DPE : Classe F

Copropriété : En cours de création

Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial au sein d'un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Rachel Masson vous propose: Appartement de standing au cOEur historique de Ferrières-en-Gâtinais, à moins de 7 minutes de Dordives – 70 m2 avec cachet de l'ancien

Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère en pierre et briques, cet appartement d'environ 70 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et volumes généreux. Sa luminosité naturelle et ses éléments d'époque, notamment ses superbes tomettes au sol, en font un bien rare sur le secteur.

L'agencement se compose de la manière suivante :

Entrée : Une réception spacieuse desservant l'ensemble des pièces.

Cuisine : Une vaste cuisine dînatoire indépendante, aménagée et très lumineuse.

Espace de vie : Un agréable double séjour offrant de beaux volumes pour un coin salon et salle à manger.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Une salle de bain avec WC, rénovée avec soin.

Prestations et opportunité

L'appartement a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une rénovation partielle incluant la mise aux normes de l'électricité, la réfection des peintures et des sanitaires.

Localisation :

En plein centre de Ferrières-en-Gâtinais, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, dans un environnement historique préservé.

Informations complémentaires :

Surface : environ 70 m2

DPE : Classe E

Copropriété : En cours de création

Un bien de caractère à visiter rapidement pour apprécier ses volumes et son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>