Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située dans un quartier de la ville de Cergy, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun.

Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée

Charges sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Située dans un quartier de la ville de Cergy, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun.

Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée

Charges sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

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Secteur les coteaux, la Justice verte.

-Le bien est Idéal pour une colocation de travailleurs, ou étudiants.

-Le bien est évidemment négociable. Premier arrivé, premier servi.

-La copropriété a voté en 2025 l'isolation par l'extérieure, ainsi que ravalement. Coute de ma quote-part est de 22000€. Cette opération valorise le bien tant pour le confort thermique, que la diminution des coûts de chauffage.

Distribué en 4 pièces, offrant une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux orientation Sud donnant accès au balcon. Une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un passe plat-comptoir, avec un accès au balcon. Il y a trois belles chambres, qui ont chacune un grand placard avec doubles penderies, dont deux orientation Sud avec balcon* : 13M²*, 12M²*, 10M² elles sont aussi équipées de volet occultant et de store tamisant. Il y a deux salles de douches avec VMC, un WC séparé avec rangements.

En résumé:

-Superficie de 80 M² 4 pièces.

-3 chambres: 13M², 12M², 10M².

-Possibilité de faire une 4ème chambre entre: 10M² ou 16 M².

-Les chambres sont équipées d'un grand placard.

-Les deux salles de douches sont vendus meublées avec en plus, chauffage et soufflant, le tous en très bonne état.

-Les plafonniers LED de l'appartement sont compris dans la vente.

-La résidence propose :

* Un environnement verdoyant.

* Une vidéo-surveillance.

* Une gardienne 3 fois par semaine.

* L’immeuble est doté d’un sas avec badge.

* Un local vélo avec badge.

* Un local pour les encombrants avec badge.

* Un système de conteneurs à déchets semi-enterrés.

- La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>