Iad France - Virginie Rault vous propose : Rare Opportunité – Duplex de caractère loué au cOEur de Bourg-Achard Situé en plein centre de Bourg-Achard, au troisième et dernier étage d’un immeuble de charme datant d’avant 1949, ce duplex de 60 m² séduit par son cachet, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Ce bien, actuellement loué avec un bail en cours pour une durée restante de deux ans, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le duplex offre une distribution agréable et optimisée des espaces : Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse comprenant un espace salle à manger et un salon cosy. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, favorise les moments de convivialité. Une salle de bain complète ce niveau avec praticité. L’espace nuit propose deux chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, offrant confort et rangement. À l’étage, une troisième chambre d’appoint, idéale également en bureau ou espace télétravail, vient compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie d’un bon état général et ne nécessite pas de travaux. Les radiateurs individuels assurent un confort thermique optimal et l’interphone apporte un confort de sécurité au quotidien. Aucun parking ni garage ne sont inclus, mais le stationnement reste facile à proximité immédiate. Les atouts : • Centre-ville recherché • Dernier étage • Duplex plein de charme • Appartement déjà loué • Revenus locatifs immédiats • Aucun travaux à prévoir • Forte demande locative sur le secteur Une belle opportunité d’investissement dans une commune dynamique et attractive. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant duplex à Bourg-Achard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 jrs. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ESPACE IMMO vous propose ce charmant appartement de type 5 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété !

Et si votre prochain lieu de vie réunissait les volumes d'un grand appartement et les plaisirs d'un extérieur rien qu'à vous ?

Au coeur de Bourg-Achard, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de 112 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2007.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses nombreux rangement ! Sa pièce de vie d'environ 41 m2 vous offre un cadre agréable pour recevoir vos proches ou profiter de moments privilégiés au quotidien. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un cellier, pratique au quotidien pour y faire du rangement et optimiser votre organisation.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un jardin privatif agrémenté d'une terrasse, un véritable atout pour déjeuner en extérieur, partager des moments en famille ou simplement savourer les beaux jours chez vous en toute intimité !

L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une pièce pouvant accueillir un bureau ou un dressing. Vous avez également la possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre dans le séjour, grâce à un réaménagement adapté, pour faire évoluer le logement selon vos besoins.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au sol électrique, de volets roulants électriques et de menuiseries double vitrage.

Et parce que le confort se joue aussi dans les détails, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement et d'une vaste cave de 40m2, idéale pour le stockage et les équipements du quotidien.

Un extérieur privatif, de beaux volumes et une configuration évolutive : autant d'atouts qui font de cet appartement une belle alternative à une maison, avec l'avantage de pouvoir profiter des commerces à […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE !

Découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme Honnet de 6 logements, sécurisée et prisée.

Ses atouts exceptionnels :

- Un espace de vie lumineux et fonctionnel : hall d'entrée avec placard / penderie, séjour / salon spacieux de 41 m² ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée.- Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine pour plus de confort.- Deux chambres spacieuses, dont une avec espace bureau et accès extérieur.- Une vaste salle de douche avec douche à l'italienne et un bel espace de circulation.

- Un confort énergétique optimal :

Double vitrage bois/alu pour une excellente isolation thermique et acoustique.

Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

Plancher chauffant électrique assurant une chaleur douce et homogène.

- Un vaste espace de stockage : cave carrelée de plus de 40 m², idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.- Un stationnement privilégié : garage fermé avec point d'eau et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

- Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, pour un quotidien facilité.

Un bien rare à ne pas manquer !

Montant moyen annuel des charges : 2923.16 € / pas de procédure en cours.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Sudron vous propose : RARE A LA VENTE - Appartement de standing T5 avec Terrasse et jardin à Bourg-Achard Au cOEur de Bourg-Achard, découvrez ce magnifique appartement T5 d'une surface totale de 113 m² avec une terrasse de plus de 20 m² offrant une vie extérieure très agréable. Situé dans une construction récente datant de 2007, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour pouvoir aller aux commerces à pied ainsi qu'aux diverses activités proposées dans la commune. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une très grande pièce à vivre lumineuse (ou l'on peut faire une troisième chambre si besoin), d'une cuisine, d'une buanderie / cellier, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un bureau ou dressing et d'un WC. La terrasse de 25 m² environ est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis, et ce, en toute intimité. Vous bénéficierez également de plusieurs commodités telles qu'un garage, deux places de parking, une cave de près de 40 m², et la proximité immédiate des écoles et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 jours La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.91€ par mois (soit 2794.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>