iad France - Leony Have vous propose: APPARTEMENT DE CHARME – HYPER CENTRE – 83 m² – 2ᵉ ÉTAGE

Situé en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services et commodités, découvrez ce superbe appartement d’environ 83 m², alliant élégance et confort.

Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation soignée et des prestations de qualité.

L’appartement offre une distribution idéale :

• Une pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable

• Une cuisine moderne, aménagée et parfaitement intégrée

• Trois belles chambres

• Une salle d’eau contemporaine, élégante et fonctionnelle

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.

Travaux récents :

• Isolation intérieure côté rue

• Remplacement des menuiseries (meilleure performance énergétique)

• Réisolation complète des plafonds (laine de verre) – 2023

• Descente des plafonds en lattis et pose de placo

• Isolation du sol de la cuisine

• Rénovation complète de la cuisine

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, dans un quartier dynamique et recherché.

Les + :

• Emplacement ultra central

• Appartement cosy et élégant

• Excellent état général

• Idéal résidence principale ou investissement locatif

Chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.83€ par mois (soit 1234 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE À LA VENTE !

Découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme Honnet de 6 logements, sécurisée et prisée.

Ses atouts exceptionnels :

- Un espace de vie lumineux et fonctionnel : hall d'entrée avec placard / penderie, séjour / salon spacieux de 41 m² ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée.- Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine pour plus de confort.- Deux chambres spacieuses, dont une avec espace bureau et accès extérieur.- Une vaste salle de douche avec douche à l'italienne et un bel espace de circulation.

- Un confort énergétique optimal :

Double vitrage bois/alu pour une excellente isolation thermique et acoustique.

Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

Plancher chauffant électrique assurant une chaleur douce et homogène.

- Un vaste espace de stockage : cave carrelée de plus de 40 m², idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire.- Un stationnement privilégié : garage fermé avec point d'eau et la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

- Un emplacement idéal : à deux pas des commerces, pour un quotidien facilité.

Un bien rare à ne pas manquer !

Montant moyen annuel des charges : 2923.16 € / pas de procédure en cours.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>