Maison Rouge vous propose en exclusivité ce charmant studio de 26.67 m2 loi Carrez (28.71 m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété aux parties communes récemment refaites.

Au calme, à proximité des commerces et du métro L10 (Jean-Jaurès), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 4 fenêtres et à sa situation en étage élevé offrant une vue dégagée.

L'agencement permet une organisation optimisée des espaces. Dès l'entrée, une kitchenette permet d'aménager un espace repas. Une demi-cloison vient structurer la pièce de vie avec cheminée permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies.

Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse avec WC et puits de lumière. Une cave est incluse. Un studio lumineux, calme et plein de charme, au dernier étage, offrant un beau potentiel d'optimisation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce superbe studio, d'une surface de 24,10 m2 (Loi Carrez), dans le quartier recherché de Boulogne Billancourt.

Il est situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1960 bien entretenu. Ce studio traversant, offre un espace optimisé et très lumineux. Deux grandes terrasses (21 m2 au total) sans aucun vis à vis offrent une vue magnifique et dégagée avec vue sur la Tour Eiffel pour celle donnant sur la pièce de vie. Ce charmant appartement est composé d'une pièce de vie orientée Est (13,6 m2 Loi Carrez) donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée donnant sur une 2ème terrasse, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Une cave vient complète ce studio.

Les + du bien :

- Espace optimisé et bien agencé

- Studio calme, traversant et lumineux avec vue magnifique sur la Tour Eiffel

- 2 grandes terrasses (21 m2 au total)

- Proche de toutes commodités (Métro Porte de Saint-Cloud ligne 9 et Métro Boulogne – Jean Jaurès ligne 10).

A noter :

- Taxe foncière : 320 €

- Charges de copropriété : 525€/trimestre

- Coût estimatif annuel d'électricité et de gaz : entre 960€ et 1 340€ par an.

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Appartement lot n° 5210 représentant 63/100 057ème des parties communes générales - Cave lot n° 5093 représentant 1/100 057ème des parties communes générales

- Ascenseur va au maximum au 10ème étage

- Aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble des années 30 avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces comprenant :

- 1 entrée

- 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle de douche avec WC

👉 Une cave complète ce bien

👉 Accès à un jardin intérieur calme

👉 Local vélo / garage à vélos dans la copropriété

🌟 Ses atouts

Charme de l’ancien (immeuble années 30)

Plan optimisé sans perte de place

Environnement calme

Copropriété agréable avec espaces communs (jardin)

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre

📍 Localisation & cadre de vie

Situé dans le quartier dynamique du Point du Jour / Billancourt, vous profitez d’un environnement vivant et pratique :

🛍️ Commerces à proximité immédiate

Carrefour City Boulogne-Billancourt Yves Kermen (à quelques mètres)

Supermarchés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier

🌳 Espaces verts & loisirs

Parc des Glacières à quelques minutes

Île Saint-Germain accessible rapidement

🎓 Écoles & établissements

Plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges à proximité immédiate (dont collège Jean Renoir)

🚇 Transports

Métro ligne 9 – Marcel Sembat à ~700 m

Bus à proximité (lignes desservant Paris et Boulogne)

👉 Quartier très bien desservi et recherché pour sa qualité de vie.

💼 Modalités

Vente entre particuliers (sans agence)

Visites organisées sur rendez-vous

💡 […] Voir l’annonce immobilière >>

POSSIBILITE AGRANDISSEMENT - PETITE COPROPRIETE (8 lots) AVEC FAIBLES CHARGES - 59m2 UTILES

À deux pas des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant luminosité, charme et beau potentiel d’évolution.

Il se compose d’un séjour exposé Sud-Est, baigné de lumière, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Les combles ont été aménagés pour créer une seconde chambre d’environ 26 m2 au sol, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.

Possibilité de rehaussement des combles, permettant d’envisager un aménagement encore plus confortable.

Un bien rare à Boulogne-Billancourt, idéalement situé et offrant un fort potentiel.

À visiter sans attendre !

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Boulogne - rue des Tilleuls . Dans un immeuble ancien de bon standing au 6éme et dernier étage avec ascenseur , un deux pièces composé d'une entrée , une cuisine ouverte, un séjour , une chambre et une salle de douche avec wc. Lumineux ,vue dégagée et sans vis à vis. Une cave accompagne le bien. A proximité immédiate des commerces et transports. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>