Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Parfaitement implanté dans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt, ce studio baigné de lumière de 24,10 m² (Loi Carrez) se distingue par la présence rare d'extérieurs ainsi que par son panorama exceptionnel.

Situé au 11ᵉ et ultime niveau d'une copropriété des années 1960 en excellent état, ce bien traversant bénéficie d'un ensoleillement continu durant la journée, servi par un aménagement intérieur parfaitement optimisé.

La force principale de cet appartement réside dans ses deux grandes terrasses, garantissant une vue imprenable et une totale intimité, sans le moindre vis-à-vis. La pièce principale communique largement avec ces surfaces extérieures, dont l'une permet de profiter d'un spectacle unique sur la tour Eiffel.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse orientée Est (13,6 m² Loi Carrez) ouvrant sur une agréable terrasse,

d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une seconde terrasse,

d'une salle d'eau,

et de toilettes séparées.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Cette version est un peu plus “vendeuse” tout en restant élégante et crédible pour une annonce ou un post réseaux sociaux. Elle met davantage en avant les bénéfices (dernier étage, luminosité, extérieur, vue Tour Eiffel, rareté).

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Une cave vient complète ce studio.

Les + du bien :

- Espace optimisé et bien agencé

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Rouge vous présente ce bien aux caractéristiques peu courantes sur le secteur, situé rue de l'Est. dans une copropriété bien entretenue à seulement 3 minutes du métro Jean Jaurès (L10).

En bon état général, ce studio traversant Est/Ouest de 35.43 m2, situé en rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,98 m .

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m2 exposée Est, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ses principaux atouts résident dans sa cour intérieure d'environ 20 m2 en jouissance exclusive, véritable espace extérieur rare et recherché en milieu urbain ainsi que sa grande cave de plus de 10 m2, saine bétonnée et électrifiée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Issu de l'ancienne loge de gardien, ce bien atypique se prête aussi bien à une première acquisition qu'à l'exercice d'une profession libérale.

Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble.

A proximité des commerces et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un quartier recherché de Boulogne Nord, découvrez ce bien rare au fort potentiel. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 48 m², entièrement curé (sans electricite ni plomberie), constitue une véritable page blanche pour réaliser un projet de rénovation sur mesure.

D'un fort potentiel d'aménagement, il bénéficie d'une courette privative aveugle aménageable d'environ 7 m², et est vendu avec deux caves.

Les + : Adresse prisée, dernier étage, petite copropriété, courette privative, deux caves. Fort potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21466

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces idéalement situé boulevard Jean-Jaurès, à Boulogne-Billancourt.

Au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 44,86 m² se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. Les WC sont séparés.

Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements ingénieux permettant de maximiser chaque mètre carré.

Une rénovation énergétique vient d'être réalisée afin d'obtenir un DPE classé D.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, avec notamment la station Marcel Sembat (ligne 9), plusieurs lignes de bus ainsi que des stations Vélib' à proximité.

Informations financières :

La taxe foncière est de 404 €

Les charges sont de 138 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Benhamou, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881 081 079, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier Parchamp – Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule.

L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée.

Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien.

Les atouts

•Quartier résidentiel très recherché

•Résidence récente (2010)

•Ascenseur

•Digicode

•Fibre optique

•Cave sécurisée

•Parking privatif

•Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports

•Métro ligne 10 à quelques minutes à pied

Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle.

À propos de la copropriété et des charges :

•Construction de 2010

•Aucune procédure en cours

•Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois)

•Taxe foncière : 729 €.

•Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an.

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Diagnostics de vente :

•Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026

•Classe Énergie : C GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques […] Voir l’annonce immobilière >>