SOUS OFFRE - Studio de 26.67 m2 loi Carrez (28.71 m2 au sol) situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété aux parties communes récemment refaites.

Au calme, à proximité des commerces et du métro L10 (Jean-Jaurès), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses 4 fenêtres et à sa situation en étage élevé offrant une vue dégagée.

L'agencement permet une organisation optimisée des espaces. Dès l'entrée, une kitchenette permet d'aménager un espace repas. Une demi-cloison vient structurer la pièce de vie avec cheminée permettant d'envisager différents aménagements selon vos envies.

Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse avec WC et puits de lumière. Une cave est incluse. Un studio lumineux, calme et plein de charme, au dernier étage, offrant un beau potentiel d'optimisation.

A voir rapidement. Local […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Rouge vous présente ce bien aux caractéristiques peu courantes sur le secteur, situé rue de l'Est. dans une copropriété bien entretenue à seulement 3 minutes du métro Jean Jaurès (L10).

En bon état général, ce studio traversant Est/Ouest de 35.43 m2, situé en rez-de-chaussée, offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de 2,98 m .

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m2 exposée Est, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.

Ses principaux atouts résident dans sa cour intérieure d'environ 20 m2 en jouissance exclusive, véritable espace extérieur rare et recherché en milieu urbain ainsi que sa grande cave de plus de 10 m2, saine bétonnée et électrifiée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Issu de l'ancienne loge de gardien, ce bien atypique se prête aussi bien à une première acquisition qu'à l'exercice d'une profession libérale.

Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble.

A proximité des commerces et des […] Voir l’annonce immobilière >>

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Parfaitement implanté dans un secteur prisé de Boulogne-Billancourt, ce studio baigné de lumière de 24,10 m² (Loi Carrez) se distingue par la présence rare d'extérieurs ainsi que par son panorama exceptionnel.

Situé au 11ᵉ et ultime niveau d'une copropriété des années 1960 en excellent état, ce bien traversant bénéficie d'un ensoleillement continu durant la journée, servi par un aménagement intérieur parfaitement optimisé.

La force principale de cet appartement réside dans ses deux grandes terrasses, garantissant une vue imprenable et une totale intimité, sans le moindre vis-à-vis. La pièce principale communique largement avec ces surfaces extérieures, dont l'une permet de profiter d'un spectacle unique sur la tour Eiffel.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse orientée Est (13,6 m² Loi Carrez) ouvrant sur une agréable terrasse,

d'une cuisine équipée indépendante avec accès à une seconde terrasse,

d'une salle d'eau,

et de toilettes séparées.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Cette version est un peu plus “vendeuse” tout en restant élégante et crédible pour une annonce ou un post réseaux sociaux. Elle met davantage en avant les bénéfices (dernier étage, luminosité, extérieur, vue Tour Eiffel, rareté).

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Une cave vient complète ce studio.

Les + du bien :

- Espace optimisé et bien agencé

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