LOFT AND HOUSE vous présente cet APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de charme RARE A LA VENTE !!

COUP DE COEUR - APPARTEMENT UNIQUE DE CARACTERE AVEC JARDIN

Nous vous proposons un appartement avec de belles hauteurs sous plafond bien agencé offrant une cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec conduit pouvant recevoir un poêle ou une cheminée, 1chambre, 1 bureau pouvant servir de deuxième chambre ,salle d'eau et wc.

Annexe : grand jardin privatif de plus de 100 m2 exposé sud avec terrasse.

Informations : Huisseries PVC double vitrage - chauffage individuel électrique - Faibles charges .

Copropriété: 20 lots , 84 euros de charges mois / 1008 euros de charges annuelles, taxe foncière 695 euros ,pas de procédure.

Diagnostic établi le : 09/03/2026

DPE: D (232 kWh/m2/an - consommation énergie)

GES: B ( 9 Co2/m2/an - taux d'émission de CO2)

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Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un bien aux allures d'appartement triplex, rénové à Biéville-Beuville !

109 m2 - 4 chambres - 1 séjour salon- 1 mezzanine à aménager suivant vos besoins - 2 salles d'eau

Entièrement rénovée en 2021, ce bien offre un cadre de vie confortable avec une cuisine équipée, deux espaces de vie et 4 chambres.

Côté confort : poêle à granulés haut de gamme marque STUV, radiateurs connectés, chauffe-eau électrique à accumulation neuf .

* A Proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Caen et quelques minutes de la mer.

DPE C - GES A

Un intérieur spacieux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>