Découvrez une nouvelle adresse à Argenteuil, au cœur du Val-d’Oise, bénéficiant d’une situation stratégique aux portes de Paris. À seulement 7 kilomètres de la porte de Champerret, la commune séduit par sa connexion rapide aux grands pôles d’activité et à la gare Saint-Lazare. Un emplacement recherché pour conjuguer dynamisme professionnel et cadre de vie agréable.

La résidence s’implante dans le quartier Val-Notre-Dame, un secteur calme et résidentiel à proximité des bords de Seine. Le centre-ville est accessible en seulement 6 minutes en voiture. En 7 minutes, vous rejoignez l’arrêt du tramway permettant de faciliter vos déplacements vers le Transilien J et les connexions franciliennes.

Organisée en plusieurs bâtiments à taille humaine, la réalisation s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager avec potager partagé et bacs de compostage. Son architecture contemporaine aux touches industrielles affirme son identité.

Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des volumes équilibrés et des espaces harmonieusement agencés, distinguant clairement pièces de vie et espace nuit. Prestations soignées : volets roulants, placards aménagés, résidence close et sécurisée, digicode, vidéophonie, RE2020, pompe à chaleur et chauffage collectif.

Chaque logement dispose d’un […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à Argenteuil, ce grand appartement traversant de 82 m² Carrez (94 m² de surface synthétique), avec 2 chambres, double séjour, cuisine séparée et garage privatif de 18 m².

### Les espaces

- Double séjour offrant un espace de vie modulable selon les usages : salon, salle à manger ou espace bureau.

- Cuisine indépendante de 13,4 m², séparée de la pièce de vie.

- 2 chambres de 14,2 m² et 9,6 m² (possibilité de l'agrandir).

- Salle d'eau de 4,3 m².

- WC séparés.

- Espaces de circulation et rangements complétant l'ensemble.

### Ambiance et environnement

L'appartement est **bénéficie d'une triple exposition**, avec une pièce de vie bénéficiant de grandes baies vitrées.

Le double séjour constitue le principal espace de vie et permet différentes configurations d'aménagement selon les besoins : vie familiale, réception ou télétravail.

### Extérieur et annexes

Le séjour donne directement accès à un **balcon privatif de 17,2 m²**, offrant une jolie vue sur Paris et la Tour Eiffel.

Un **garage privatif de 18 m²** accompagne l'appartement. Au-delà du stationnement d'un véhicule, sa surface peut également être utilisée pour du **rangement, du stockage ou l'entreposage de matériel**.

### Accès et proximité

L'appartement se situe dans un environnement urbain comprenant à proximité :

- écoles ;

- commerces de quartier ;

- supermarchés ;

- pharmacie ;

- boulangerie ;

- équipements sportifs ;

- transports en commun.

### Points remarquables

- 82 m² Carrez

- Balcon privatif de 17,2 m² directement accessible depuis le séjour et une chambre.

- Garage de 18 m², pouvant servir au stationnement mais aussi au rangement ou au stockage.

- Appartement traversant avec double séjour et cuisine indépendante.

- Climatisation fixe installée dans le séjour.

### Points à noter

L'appartement est en **bon état général mais peut être actualisé** selon les goûts et les projets de ses futurs occupants.

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ARGENTEUIL (95) - TRAVAUX EN COURS ! Appartements neufs d'exception à vivre comme une maison ! Découvrez notre nouveau projet à Argenteuil, dans le quartier paisible du Val Notre-Dame, éligible à la TVA réduite. Réservez dès maintenant votre futur chez-vous. Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives. Soyez les premiers à découvrir nos appartements, allant du 2 au 4 pièces duplex, nichés au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé. Un quartier calme et agréable où il fait bon vivre, entre tranquillité et vie de proximité. Un cadre de vie idéal pensé pour la famille n'attend plus que vous.

Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons. Imaginez-vous profiter de votre jardin dès les beaux jours, entre repas en famille, jeux d'enfants et moments de détente.

Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes : pièces baignées de lumière, volumes bien […] Voir le programme immobilier neuf >>

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