Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Un appartement de caractère au cOEur du centre historique à TOURNON-SUR-RHÔNE ! Envie d'un bien qui a une âme ? Découvrez cet appartement atypique de 81 m², entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété aux faibles charges (60 € / mois), en plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas de la rue piétonne, des commerces, des restaurants et des quais du Rhône. Dès l'entrée, le charme opère. Son vaste hall de 16 m², véritable pièce de distribution, apporte une sensation d'espace et dessert harmonieusement l'ensemble des pièces, une configuration rare qui participe au caractère singulier de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, séduit par son parquet en bois, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative, qui rappellent tout le cachet de l'ancien. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, offre une organisation atypique et fonctionnelle, idéale pour ceux qui apprécient des espaces bien distincts. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre de 13,5 m², tandis que deux autres pièces, plus intimistes, conviendront parfaitement à des chambres d'enfants, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. La salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire, ainsi que les nombreux rangements, le chauffage individuel au gaz et la VMC complètent les prestations de ce bien. Les + qui font la différence : Hypercentre de Tournon-sur-Rhône, dans le quartier historique et à proximité immédiate de la rue piétonne. Appartement rénové, alliant le confort d'aujourd'hui au cachet de l'ancien. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Grande entrée distribuant toutes les pièces. Séjour avec parquet bois et cheminée décorative. Petite copropriété. Faibles charges : seulement 60 € par mois. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Coup de cOEur en hypercentre de Tournon-sur-Rhône – Appartement de caractère de 81 m². En plein cOEur de Tournon-sur-Rhône, face à une place récemment réaménagée et à deux pas des commerces, des restaurants et des quais du Rhône, laissez-vous séduire par cet appartement de 80 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un double séjour avec cuisine ouverte, offre un espace convivial baigné de lumière, avec une agréable vue dégagée sur la place. L'agencement est particulièrement fonctionnel : les deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, préservent l'intimité de chacun. Elles disposent chacune de leur espace d'eau, avec une salle d'eau d'un côté et une salle de bains de l'autre. Un cellier privatif sur le palier, idéal comme buanderie ou espace de rangement, vient compléter les prestations. Un appartement aussi séduisant qu'économique Son excellente performance énergétique (DPE C – GES B) témoigne d'une isolation efficace et garantit une consommation énergétique maîtrisée. Vous profiterez également d'une petite copropriété, d'environ 660 € de charges annuelles, d'une taxe foncière modérée. Un bien rare qui allie cachet, emplacement privilégié, confort de vie et faible coût d'utilisation. Un appartement où l'on pose ses valises et où l'on profite pleinement de la vie en centre-ville, avec tous les services accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Superbe appartement lumineux élevé sur le sous-sol d’environ 100 m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les atouts : Trois belles chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte sur le salon chaleureux et la salle à manger conviviale, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles et transports… Les + : Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale un vrai coup de cOEur, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement Renové de 64 m² à Vallon-Pont-d'Arc - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, cet appartement entièrement rénové de 64 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans cette charmante ville de caractère. Cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant proche des commodités et des attractions locales. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace de vie lumineux. La localisation centrale de cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux sites touristiques et aux activités de plein air qui font le charme de Vallon-Pont-d'Arc. Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre dans le sud de la France, cet appartement rénové saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement clé en main dans l'une des destinations les plus prisées de la région. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement rénové a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville d’Aubenas, dans un charmant immeuble au sein d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle surface et sa luminosité. L’appartement se compose d’un vaste séjour-salon baigné de lumière et ouvrant sur un long balcon filant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine, indépendante, donne quant à elle accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le bien propose actuellement deux chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette et une partie indépendante. Actuellement un studio indépendant peut être facilement modulé selon vos besoins soit en troisième chambre (suite parentale avec salle d’eau), ou encore en espace indépendant, parfait pour un adolescent, ou un revenu locatif complémentaire. L’appartement présente un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu’une amélioration du confort énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fuel. Un jardin commun au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa surface et ses possibilités d’aménagement en centre-ville d’Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Guillermain vous propose : Au cOEur du village médiévale de Largentière, dans un très bel immeuble en pierre au charme authentique, découvrez un lieu de vie rare et singulier, pensé pour allier caractère, confort et élégance. Ce magnifique duplex entièrement rénové développe environ 160 m² où le cachet de l’ancien se mêle parfaitement au confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes impressionnent, la lumière naturelle accompagne chaque espace et les matériaux soigneusement sélectionnés révèlent une rénovation de grande qualité : parquet chaleureux, finitions élégantes et atmosphère résolument raffinée. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre de très belles pièces de vie ainsi que trois chambres confortables, pensées pour conjuguer convivialité et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble avec harmonie. La mezzanine apporte quant à elle un véritable supplément d’âme à l’appartement. Cet espace peut facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un lieu dédié au télétravail, dans une ambiance lumineuse et inspirante. Chaque détail a été pensé pour créer un appartement aussi agréable à vivre au quotidien qu’exceptionnel pour recevoir. À quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et de l’ambiance vivante du centre historique, ce duplex unique offre un équilibre rare entre caractère, emplacement et qualité de rénovation. Un appartement élégant et lumineux, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l’Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d’environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d’environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. À noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l’immeuble bénéficie d’un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé. Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Cet appartement de 48 m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement de Charme avec Mezzanine et toit terrasse à Vallon-Pont-d'Arc Venez découvrir ce magnifique appartement situé au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie unique et chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 63 m² offrant une belle mezzanine aménagée, idéale pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint. La pièce principale lumineuse et spacieuse est agencée de façon à optimiser chaque mètre carré. La cuisine équipée, la salle d'eau moderne et la chambre confortable complètent cet ensemble harmonieux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse privative, véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez de moments de détente et de convivialité en extérieur, à l'abri des regards, dans un cadre calme. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura séduire. Une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur prisé de Vallon-Pont-d'Arc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez cet appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Autre avantage majeur : la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Ces travaux, déjà intégralement financés par le vendeur, permettront au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment modernisé et plus performant, sans coût supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à deux pas de l'ensemble des commerces, services et commodités. Une opportunité rare sur le marché d'Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Chomérac - 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

À quelques minutes de Lyon, la résidence ATRIA offre un cadre de vie lumineux et apaisé, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature. Pensé autour d’un cœur paysager traversant, le projet privilégie la lumière, les espaces extérieurs généreux et les rencontres naturelles. Des appartements confortables, majoritairement orientés sud, au sein d’un quartier vivant et connecté.Du 2 au 4 pièces, ATRIA incarne l’équilibre idéal […] Voir le programme immobilier neuf >>

ATRIA, une nouvelle façon d’habiter Saint-Priest.

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