ANGERS CHU/BICHON

Venez découvrir cet agréable appartement avec balcon sud-ouest, situé dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et des transports

Il offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle comprenant :

Une entrée, un salon / séjour donnant sur un balcon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard dressing, une salle de bains avec double vasque et son coin lave-linge et un wc séparé

Un garage boxé en complément et une place de parking

La copropriété se compose de 35 lots

Les charges annuelles sont d'environ 1 317 euros

Pour organiser une visite, contactez Nadia Gaufreteau

Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de Tram offre;

Un bel espace à vivre de 31 m²,dont une cuisine aménagée/équipée neuve ouverte ,2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 6.40 m² et un wc indépendant.

Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût.

Le séjour donne sur un balcon de 8.25 m² avec vue dégagée, sans vis à vis.

Le bien bénéficie également d'un cellier ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé.

La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers RCS Angers 798 297 917.

Mandat réf : 4573CCG

Prix net vendeur de 260000euros (10000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 270000 euros HAI dont 3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 52 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 2 KgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 288 euros et 390 euros par an

Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

TWINSET : LE RENOUVEAU URBAIN ET VÉGÉTAL AUX HAUTS DE SAINT-AUBIN

Située dans le quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, la résidence Twinset propose une vision moderne et apaisée de la vie citadine. Ce secteur en plein essor, structuré autour du tramway et des mobilités douces, offre un équilibre parfait entre infrastructures majeures — CHU, Terra Botanica, centre AquaVita — et espaces verts généreux. À quelques minutes du centre-ville via la ligne A, vous profitez d’un cadre de vie à la fois connecté et serein.

Intéressé(e) ? Parlons de votre projet !

Contact commercial

PROCIVIS OUEST PROMOTEUR

14-16 Place Mendès France – 49100 ANGERS

Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h

Twinset se compose de deux bâtiments contemporains abritant des logements du studio au T4, tous prolongés par une loggia ou une terrasse. Conçue selon la norme RE 2020, la résidence garantit un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le quotidien est facilité par des agencements lumineux, un ascenseur, un local vélos et un stationnement sécurisé en sous-sol, au cœur d’un urbanisme ouvert privilégiant la nature.

Le programme s’adapte à tous les profils grâce à des dispositifs financiers performants. Les accédants en résidence principale profitent du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite pour devenir propriétaires à prix maîtrisé (selon éligibilité). Les investisseurs bénéficient quant à eux de la forte demande locative liée à la proximité du CHU et des pôles universitaires, ainsi que du dispositif Jeanbrun, pour un placement […] Voir le programme immobilier neuf >>

TWINSET : LE RENOUVEAU URBAIN ET VÉGÉTAL AUX HAUTS DE SAINT-AUBIN

Située dans le quartier dynamique des Hauts de Saint-Aubin à Angers, la résidence Twinset propose une vision moderne et apaisée de la vie citadine. Ce secteur en plein essor, structuré autour du tramway et des mobilités douces, offre un équilibre parfait entre infrastructures majeures — CHU, Terra Botanica, centre AquaVita — et espaces verts généreux. À quelques minutes du centre-ville via la ligne A, vous profitez d’un cadre de vie à la fois connecté et serein.

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TWINSET : LE RENOUVEAU URBAIN ET VÉGÉTAL AUX HAUTS DE SAINT-AUBIN

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TWINSET : LE RENOUVEAU URBAIN ET VÉGÉTAL AUX HAUTS DE SAINT-AUBIN

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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! *

*Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions)

Habiter Angers – Au coeur du nouveau quartier du Verneau

Exemple appartement T3 de 55m2 = 198 500 € (lot n°304)

Arcadia – 30 appartements du T2 au T5

• TVA réduite 5,5%

• Éligible au Prêt à Taux zéro

Arcadia bénéficie d'un très bel emplacement dans cet environnement familial et étudiants doté de nombreux établissements scolaires de la crèche aux études supérieures.

À pied ou à un arrêt de tramway, vous rejoindrez vos commerces de proximité, le marché ainsi qu'un autre espace de jeux dédié aux petits et grands.

Avrillé est également tout proche et accessible en quelques arrêt de tramway.

Les atouts du projet

- Espaces de vie généreux

- Vues dégagées & luminosité naturelle optimisée

- Bel emplacement au coeur d'un nouveau quartier métamorphosé

- Avrillé tout proche et centre-ville d'Angers à 15min en tram

- Plaine de jeux au pied de votre appartement

- Piscine AquaVita à 2 pas

- Matériaux nobles & durables

- Performance énergétique optimale

- Stationnement couvert pour chaque logement- Grand local vélo sécurisé de 55 places

- Accès facile à la 4 voies

- TVA réduite 5,5% (Dispositif ANRU)

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions)

Le nouveau quartier du Verneau : un cadre de vie idéal pour les familles

Le quartier bénéficie d'espaces de jeux de grande qualité pour lesquels certains viennent de loin.

Au pied de votre appartement retrouvez une plaine de jeux de rêve pour vos enfants avec :

- Un city stade

- Un terrain de Basket

- Une piste de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l'entrée, une salle de bains et un WC indépendant.

L'appartement ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Exclusivité en plein coeur du centre ville d'Angers, cet appartement T3 de 69,45 m2 offre un cadre de vie idéal pour profiter de toutes les commodités à pieds: commerces, transports, service et vies de centre-ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec parquet, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement séduit par son cachet, ses beaux parquets et ses volumes confortables.

Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en hyper centre ou un investissement patrimonial. Loyer 700 €/mois + 45 €/mois de charges.Locataires en place loué en meublé 25/08/26.

Prix de vente: 305 000 € HI

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Florence Pointeau Clénet, conseillère SAFTI,

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de l'église Sainte Thérèse, de l'hôpital et de la Place Bichon

Venez découvrir ce programme de 15 appartements : du T2 au T4 entre 48 et 90 m2 livrés en 2026. (Réglementation énergétique 2020, seuils 2025).

Prestations de qualité avec places de stationnements en sous-sol, terrasses et jardin.

Eligibles loi Pinel+ et éligibles au prêt à taux zéro

De 246900euros à 429900euros

Dossier complet en agence

Votre contact Yves LEFRANCOIS

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours) - dont 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

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En exclusivité, découvrez ce bel appartement haussmannien de 86 m2 environ, situé au 1er étage d'un bel immeuble caractère. Ancien T4 transformé en T3, il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien: parquet, cheminée, élégance des lignes et atmosphère chaleureuse. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon filant de 4,55 m2.

L'appartement comprend également une cuisine, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Une cave privative de 7,82 m2complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots principaux. Emplacement central recherché, proche tram, bus, commerces, CHU et facultés. Locataire en place loyer 747,30 € + 38,11 € charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>