Envie de calme, de lumière et de vie en extérieur ? Ce logement récent de 2013 profite d'une belle terrasse de 12m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée.

De construction contemporaine, la résidence sécurisée propose un ascenseur, et des parkings privatifs en sous-sol.

Ce logement dispose d'une belle et vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse extérieure (visuel généré par IA). Une cuisine aménagée complète l'aménagement du lumineux séjour.

L'espace nuit est composé de 2 belles chambres avec espace placard, d'une grande salle d'eau et de WC séparés, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.

Vous disposerez de 2 parkings privés en sous-sol de la résidence.

Situé au pied de la station de tramway, des arrêts de bus, et à proximité immédiate des commerces de quartier, du marché hebdomadaire et des grandes surfaces.

Les facultés sont situées dans le périmètre de la résidence d'où une possibilité de location étudiante.

Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472,

82 lots d'habitation; 199€ charges mensuelles comprenant les charges d'eau froide, d'eau chaude, de chauffage et d'ascenseur.

DPE C - estimation des coûts annuels d'énergie 388€ à 526€ (indexs 2021)

Votre projet est sous une bonne ETOILE ! -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé au calme et à 5min à pieds de l'arrêt de tramway Patton, venez découvrir ce très bel appartement à l'état neuf situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2023. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un placard buanderie et d'un wc séparé. Vous pourrez profiter de son beau balcon au calme et sans aucun vis à vis. Sa place de parking en sous sol vous permettra de vous stationner facilement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située avenue Patton à Angers, L’Évidence incarne une nouvelle façon d’habiter la ville, entre dynamisme urbain et cadre naturel préservé. Cette résidence propose des appartements du T1 au T6, pensés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables.

Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses, soigneusement optimisées pour s’adapter à tous les modes de vie : résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Les appartements se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces de vie supplémentaires.

Chaque logement dispose de son propre stationnement, et plus particulièrement d'un garage et d'une cave à partir du T3.

Conçue dans une démarche durable, L’Évidence répond aux exigences environnementales actuelles avec des prestations de qualité : norme RE 2020 seuil 2025, raccordement à un réseau de chaleur urbain majoritairement alimenté par des énergies renouvelables, isolation performante et équipements modernes.

Accessible sous conditions, le programme est éligible à des dispositifs avantageux tels que la TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l’accession à la propriété dans un secteur recherché.

L’Évidence à Angers représente ainsi une opportunité idéale pour habiter ou investir (LLI et loi Jeanbrun) dans un appartement […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ELIGIBLE TVA 5,5%* – EN TRAVAUX - LAUREATE DE LA PYRAMIDE DE LA CONDUITE RESPONSABLE DES OPERATIONS 2026]

Notre résidence ENJOY a reçu la Pyramide de la "Conduite Responsable des Opérations 2026" à l'occasion de la 23ème cérémonie des "Pyramides" organisée par Fédération des Promoteurs Immobilier des Pays de la Loire. Ce prix distingue la qualité de l’ensemble de la chaîne de construction et met de nouveau en lumière une des spécificités du Groupe LAUNAY, un des rares promoteurs français à internaliser maitrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre d’exécution.

Notre résidence ENJOY propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m2, les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux...

ENJOY dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied.

Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles :

- Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE A ANGERS SECTEUR BELLE BEILLE. Dans un immeuble récent, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et du tramway. Il se compose d'une grande entrée , d'un séjour/salon avec une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir et faire une grande pièce) bénéficiant d'un grand balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un dégagement ainsi que trois chambres avec placard. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés. Un garage/box et une place de stationnement extérieur complète l'ensemble. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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