En exclusivité, quartier SAINT JEAN LORETTO

Situé dans une résidence avec ascenseur, je vous propose ce bel appartement situé en étage élevé qui vous offre une très belle vue sur AJACCIO, Mer et Montagne et en excellent état. Il comprend :

Une entrée indépendante, un séjour lumineux ouver sur la cuisine aménagée donnant sur un grand balcon filant, le dégagement avec placards vous amène sur 2 chambres et 1 salle de douche et son toilette séparé. un second balcon coté nuit.

Les bonus : appartement lumineux grâce à son exposition naturelle traversante, climatisée (séjour et chambre) , double balcon, le tout en plein au coeur d'ajaccio.

Je me tiens à votre disposition pour vous le faire visiter : Emilie ROCCA SERRA Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro mensuelle ) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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BAISSE DE PRIX

Entrée de Ville : idéalement situé à proximité des plages (ricanto - aspretto), 5 min de l'aéroport, commerces et commidités.

Au calme et dans une résidence sécurisée et récente : cet appartement moderne allie parfaitement confort et praticité.

Bel appartement en excellent état vous offre :

une entrée spacieuse avec de grands placards de rangements, toilette séparé avec lave-main.

Une belle pièce à vivre baignée par la lumière naturelle donnant sur votre terrasse XXL de 27m2 avec la mer. Une grande chambre de 12m2 avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec une grande douche.

Le bonus : la vue sur la citadelle et la Mer de votre terrasse et une place de stationnement privative en sous sol

une opportunité entre vie urbaine et horizon marin. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité mensuelle) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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NOUVEAUTÉ – E&B IMMO

Appartement T2 avec jardin et terrasse – Ajaccio (Corse) vu mer plein Sud, sur la célèbre route des iles sanguinaires

Situé dans un secteur résidentiel prisé de la commune d'Ajaccio, cet appartement T2 de 43 m² allie confort moderne, calme et qualité de vie insulaire.

Idéal pour un pied-à-terre en Corse, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Description :

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Chambre confortable avec rangements

- Salle d’eau moderne avec WC

- Terrasse exposée sud

- Jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur ou moments de détente

Prestations :

- Pompe à chaleur (chauffage et climatisation réversible)

- Résidence récente et sécurisée

- Double vitrage

- Calme et intimité assurés

Les + :

+ Jardin & terrasse : un vrai privilège en ville

+ À proximité des plages, commerces, transports et services

+ Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir

Prix : 320 000 € HAI

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NOUVEAUTÉ – E&B IMMO

Appartement T3 neuf avec vue mer, terrasses, parking & avantages fiscaux exceptionnels – Bastelicaccia / Ajaccio

Situé dans une résidence neuve de standing sur les hauteurs de Bastelicaccia, à seulement 5 minutes de l’aéroport d’Ajaccio et 10 minutes des plages de Capitello (Porticcio), cet appartement T3 de 58,72 m² offre un cadre de vie idéal… mais aussi une opportunité fiscale unique grâce au statut BIC Hôtelier.

Le bien :

Superficie : 58,72 m²

- Deux terrasses avec vue dégagée sur la baie d’Ajaccio et les Îles Sanguinaires

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Deux chambres

- Salle d’eau moderne

- WC séparé

- Une place de parking privative

Les + de la résidence :

+ Piscine avec vue mer

+ Espace de jeux

+ Service de conciergerie pour gestion locative

+ Cadre naturel exceptionnel, en hauteur, au calme

+ À 500 m des commerces de Bastelicaccia

Cadre fiscal attractif – Exploitation en BIC Hôtelier (au moins 5 ans)

Grâce à ce statut, vous bénéficiez de trois avantages majeurs :

Récupération jusqu’à 35 % du prix TTC (TVA + Crédit d’impôt Corse)

→ Entre 115 000 € et 128 000 € pour un T3

→ Remboursement intégral au plus tard l’année de la livraison

Aucune fiscalité sur les revenus locatifs pendant la durée d’exploitation (minimum 5 ans)

Exonération totale de la taxe sur la plus-value à la revente après la période d’engagement

Idéal pour un investissement patrimonial, fiscalement optimisé, […] Voir l’annonce immobilière >>