Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : MARSEILLE 5ᵉ – LE CAMAS – T2 LUMINEUX AVEC MEZZANINE Au cOEur du quartier prisé du Camas, découvrez ce charmant T2 de 36,63 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement offre une belle luminosité naturelle. La chambre dispose d’une mezzanine de 4 m², apportant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des transports en commun, facilite le quotidien. Appartement agréable, atypique et lumineux dans un quartier dynamique et agréable. Charges de copropriété : environ 100 € / mois. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Faites vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Douillard vous propose : Marseille 6e – Castellane / Périer. Au 4e étage d'un immeuble haussmannien en pierre de taille, grand appartement familial de 124,63 m² Carrez, traversant, à raison d'un seul appartement par étage. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les toits de Marseille et les collines. L'appartement se compose : - d'une entrée de 12 m² avec placard, - d'un séjour lumineux de 24,5 m² ouvrant sur un balcon filant, - d'une cuisine de près de 10 m² à aménager, - de quatre chambres de 13,7, 14,9, 18,5 et 18,5 m², dont une avec placard, - d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz, climatisation par pompes à chaleur air / air. Pas d'ascenseur, mais un monte-charge privatif pour les courses. Travaux de rénovation à prévoir, dont l'installation d'une cuisine et la remise aux normes du gaz et de l'électricité : un beau potentiel à personnaliser. Dans la copropriété, la restructuration des balcons et le remplacement des éclairages des parties communes ont été votés en février 2026 et les appels de fonds sont déjà faits. Une surface rare dans le 6e, idéale pour une famille, à deux pas de Castellane, du Prado, des commerces, écoles et transports (métro lignes 1 et 2). Prix : 380 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre. Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours. Charges : environ 340 € / trimestre. Taxe foncière : 1 913 € (2023). DPE : D (207 kWh / m² / an) – GES : C (27 kg CO₂ / m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 410 € et 3 320 € (prix moyens 2021-2023). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : SAINT-JÉRÔME – SUPERBE T3 RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ AVEC EXTÉRIEUR À découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur de Saint-Jérôme, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous serez séduit par son intérieur soigné, ses prestations actuelles et sa climatisation, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de rangements. Vous apprécierez également son extérieur, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement permet de bénéficier de la proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Un appartement rénové, climatisé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : MEYREUIL – T3 DE 35 m² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 2 CAVES Situé au plan de Meyreuil, au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien, découvrez cet appartement de 35 m², exposé plein sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. SEUL APPARTEMENT AU DERNIER ÉTAGE ! Un véritable atout pour profiter de davantage de tranquillité, sans voisin au-dessus. L'appartement se compose : D'une pièce de vie avec espace cuisine. De deux chambres de 9,15 m² et 8,14 m². D'une salle d'eau avec WC. D'un couloir de 2,48 m². DEUX CAVES PRIVATIVES situées au rez-de-chaussée complètent ce bien. TRAVAUX EN COURS : L'appartement vient d'être entièrement repeint. Une cuisine est en cours de montage et les radiateurs électriques sont en cours de réinstallation. LES ATOUTS : 2ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. Seul appartement sur le palier. Fibre Petite copropriété de 3 appartements. Exposition plein sud et vue dégagée. Fenêtres équipées de volets PVC. Deux chambres. Deux caves privatives. Taxe foncière : 240 € / an. IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barnabé – 13012 Appartement T3 refait à neuf de 56 m²avec cave, balcon Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12 ièmes arrondissements de Marseille, au cOEur du quartier de Saint-Barnabé, découvrez cet appartement de type 3 situé au sein de la résidence Parc Provence, une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à ses nombreux espaces arborés. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, métro, et de l’ensemble des commodités du quotidien. Situé au 2e étage, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition sud qui lui assure une luminosité remarquable, avec une vue agréable sur un jardin arboré. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d’un séjour lumineux de plus de 28 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et équipée ainsi que d’un WC suspendu. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. La rénovation a été pensée dans le moindre détail : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cuisine et salle d’eau entièrement équipées. Associés à une classe énergie C, ces équipements vous garantissent un confort optimal en toute saison et des dépenses énergétiques maîtrisées. Pas de travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence pour les résidents. Prêt à vivre et idéalement situé, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche de sa future résidence principale qu’un investisseur en quête d’un bien clé en main, immédiatement louable. Un véritable coup de cOEur qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier ? Je vous propose un avis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Lahoude-Colonna vous propose : – MARSEILLE 11e | SAINT-MENET – RÉSIDENCE LA REYNARDE ✨ Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans le secteur très recherché de Saint-Menet, au sein de la résidence La Reynarde, découvrez ce bel appartement traversant sud nord qui saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Un appartement lumineux et agréable à vivre : ●Appartement T4 avec 3 chambres ●Traversant Sud / Nord ●Belle pièce de vie ●Cuisine ●2 belles terrasses pour profiter des beaux jours ●Excellente luminosité grâce à sa double exposition Un véritable atout rare : Un double garage box (PMR) fermé de 35 m², permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité ! Côté performance énergétique : Diagnostic de performance énergétique : À Un emplacement privilégié à Saint-Menet, dans le 11e arrondissement de Marseille, idéal pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté aux commodités et aux principaux axes de déplacement. Un appartement qui réunit espace, luminosité, extérieur et stationnement sécurisé. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Votre projet immobilier mérite toute mon attention. Patrice Lahoude – By iadFrance La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Situé entre Saint-Marguerite et Dromel, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, ce charmant T2 de 43,51 m² loi Carrez (51 m² au sol hors terrasse) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à taille humaine. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et propose un agencement fonctionnel. La pièce de vie accueille un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine semi-ouverte. La chambre de 19 m², particulièrement spacieuse, offre de belles possibilités d’aménagement : coin bureau, espace dressing ou encore possibilité de cloisonnement. Un espace buanderie pratique permet d’optimiser le rangement et l’organisation au quotidien, tandis que la salle de bain avec WC vient compléter l’agencement. Autre véritable atout : une agréable terrasse privative de 17 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. Commerces, transports, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS Nicolas BREITEL & Coralie PUNDENER NOTAIRES ASSOCIES vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 31 Rue de crimee 13003 MARSEILLE 3

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A MARSEILLE (13003), rue de Crimée, un appartement de type T3 situé au 6ème étage avec vue dégagée.

Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine fermée avec balcon, un salon/ séjour avec balcon, deux chambres avec balcon, une salle de bains et un wc séparé.

Une cave est également comprise dans ce bien

Idéal primo accédant ou investisseur

Les frais de commission sont à la charge de l'acquéreur (soit en plus du prix : 6%)

Charges de copropriété annuelles : 3.600 €

Taxe foncière: 1.300 €

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Visites : Sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 19/11/2026 à 13:30 au 20/11/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.

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Iad France - Clarisse Paulino vous propose : À VENDRE - Appartement 3 pièces - grande terrasse - garage double 31 m² - BELCODÈNE 13720 Je vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d’environ 57 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée construite en 2013. Idéalement situé au cOEur du village de BELCODÈNE, vous profiterez de la proximité des commodités du quotidien, avec notamment l’école, la médiathèque, des commerces et services de proximité. L’emplacement est également particulièrement pratique pour les déplacements, avec un accès rapide au diffuseur A52 de Belcodène, permettant de rejoindre notamment Aubagne et Marseille, ainsi que l’axe vers Aix-en-Provence via la D96 et l’A8. Situé au 1er étage, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son agréable terrasse d’environ 40 m² faisant le tour de l’appartement. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre, le tout dans un cadre agréable. Le véritable atout de ce bien : un garage double fermé en sous-sol de 31 m², offrant la possibilité de stationner une voiture et plusieurs motos, tout en conservant un espace de rangement appréciable. Les + du bien : - Climatisation réversible - Fibre optique - Charges de copropriété peu élevées - Pas de travaux à prévoir Un bien agréable et fonctionnel à découvrir pour son confort, son extérieur et son emplacement idéal ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 11e – T3 69 m² – TERRASSE PLEIN SUD – VUE COLLINES – CALME ABSOLU – PARKING – CAVE Véritable coup de cOEur pour ce très agréable appartement T3 de 69 m², situé au pied des collines, dans une petite résidence fermée et sécurisée, au calme absolu. Particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’une très belle vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’un espace séjour avec cuisine séparée d’environ 27 m², d’un hall d’entrée de 5 m² desservant parfaitement les différentes pièces, de deux chambres dont une belle chambre d’environ 15 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine. De nombreux rangements et placards viennent compléter l’ensemble. Le véritable atout du bien réside dans sa terrasse d’environ 7 m², exposée plein sud, offrant une agréable vue sur les collines dans un environnement sans vis-à-vis. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 105 € par mois. Les façades de la résidence ont été rénovées en 2019 et sont en parfait état. Aucun travaux n’est actuellement prévu dans la copropriété. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité, une belle vue et un extérieur, tout en restant à Marseille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Veillat vous propose : LA ROUVIÈRE : QUATRE CHAMBRES ET UNE VUE SUR MARSEILLE, LA MER ET LES ÎLES Dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 84,95 m² Carrez réunit quatre chambres, une vue dégagée et un intérieur à personnaliser. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, les revêtements muraux à reprendre et des corrections électriques sont à prévoir : l’occasion de concevoir un lieu de vie adapté à vos envies. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment E7 de la résidence La Rouvière, il bénéficie d’un balcon vitré de 16,10 m² offrant une vue sur Marseille, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame-de-la-Garde. L’appartement comprend un séjour, une cuisine séparée prolongée par une seconde loggia de 2,30 m², quatre chambres dont une de près de 16 m², une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements. Une configuration qui permet d’accueillir une famille tout en laissant la possibilité de consacrer une chambre au télétravail ou aux invités. Le chauffage est individuel au gaz et la plus grande chambre dispose d’une climatisation. Une cave de 4,80 m² complète le bien. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Un appartement à découvrir pour sa vue, ses quatre chambres et les possibilités qu’il offre pour créer votre prochain intérieur. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coralie De Fommervault vous propose : TRETS - APPARTEMENT T2 MODERNE - DEUX EXTÉRIEURS - DERNIER ÉTAGE - PARKING - RÉSIDENCE PRIVILÉGIÉE A proximité immédiate des commodités, bel appartement T2 de 40 m² environ avec terrasse et balcon. Il se situe au 1er et dernier étage au sein d’une agréable résidence sécurisée et entretenue, offrant piscine, court de tennis, terrain de pétanque, vaste parking, et une jolie vue Sainte Victoire. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, avec cuisine récente équipée, et une large baie vitrée donnant sur une terrasse intimiste de 15 m² environ exposée Sud-Est, bénéficiant d’une vue dégagée. Un second espace extérieur de 7 m² environ vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, l’appartement dispose d’une belle chambre avec placard intégré et accès extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel, moderne, et parfaitement agencé, cet appartement allie confort et qualité de vie dans un environnement calme et préservé. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,5 % du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148.33 € par mois (soit 1779.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenceur, d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux accès routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À PROXIMITÉ DE LA FOURRAGÈRE – T3 DE 70 m² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Vous recherchez le calme, un extérieur généreux et un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux axes marseillais et des commodités ? Au sein d’une résidence fermée, calme et arborée, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un agréable extérieur, exposé sud-ouest. L’entrée mène à une pièce de vie conviviale, directement prolongée par la terrasse de 20 m²et le jardin privatif d’environ 150 m². Un véritable espace supplémentaire pour déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m², équipée et suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, offre également la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. L’espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (13 et 11 m² environ), d’une salle de bains et d'un wc indépendant. L’appartement est en bon état général et offre également un intéressant potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent le remettre progressivement à leur goût. La résidence offre également de beaux espaces communs arborés, qui renforcent le calme et l’atmosphère verdoyante de l’ensemble. Son emplacement constitue un autre véritable atout : - tramway à environ 7 minutes à pied, - commerces et supermarchés à quelques minutes, - écoles, collège et lycée à proximité, - accès rapide à la L2 et aux axes autoroutiers. Le cadre résidentiel et verdoyant permet de bénéficier d’une atmosphère presque « campagne », tout en conservant une bonne accessibilité vers les différents secteurs de Marseille. Stationnement facile dans la résidence sécurisée par un portail automatique. Un garage fermé de 13 m² environ peut également être acquis en complément de l’appartement. Un bien particulièrement adapté à un couple, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux, sans aucun travaux à prévoir, Il se compose : D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les atouts : - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Cuisine équipée. - Porte Blindée. - Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. ) Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louable Loyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle). Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D – GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Bedrossian vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse de 15 m² plus place de parking privative– Marseille 13014 Situé dans le 14e arrondissement de Marseille, limitrophe La Batarelle, découvrez cet agréable appartement T3 de 68 m², situé au 2e étage d’une résidence construite en 2011. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres avec placards - Une salle de bains avec WC - Une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité L’appartement est en très bon état et bénéficie également d’une place de parking extérieure. Les + : • Fibre • Double vitrage • Terrasse de 15 m² • Résidence de 2011 • 2 chambres avec placards • Cuisine aménagée et équipée • 2e étage • Exposition Sud-Est • Place de Parking extérieur • Secteur 13014, limitrophe La Batarelle • Appartement en très bon état Charge de copropriété 200 € / Mois Taxe-foncière : 1500 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Appartement 2 pièces de 58 m² avec deux terrasses plein ouest, à 5 minutes de Castellane (Marseille 6e) Le soir, deux baies coulissantes s’ouvrent sur une terrasse de 7,36 m² plein ouest. Le soleil y arrive l’après-midi, et le store banne électrique prend le relais les jours de chaleur. Cet appartement de 58 m² est au 3e étage d’un immeuble de 10 étages, à cinq minutes à pied de la place Castellane. Vous entrez par une entrée avec placard, derrière une porte renforcée trois points. Le séjour de 23,54 m² est en face : un salon, une table pour manger, et un coin que vous transformez en bureau ou en couchage selon votre usage. La cuisine de 10,50 m², séparée du séjour, n’a pas de fenêtre. La chambre de 13,50 m² a son placard de rangement et sa propre terrasse de 2 à 3 m². La salle d’eau réunit une douche, un lavabo simple et le WC. Le bien est vendu vide : le propriétaire emporte son mobilier. Si vous vivez seul, ou si vous achetez votre première résidence principale, la surface reste simple à vivre et à entretenir. Le diagnostic énergétique est classé C (117 kWh / m² / an), avec 2 climatisations split et un chauffage collectif au gaz à condensation. Il n’y a aucun gaz dans l’appartement, donc aucun abonnement à souscrire. Les charges couvrent le chauffage, l’eau chaude, les ascenseurs et les parties communes. Le métro (lignes 1 et 2), le tramway et les commerces se trouvent à pied depuis la place Castellane : la voiture devient facultative. Si vous investissez, ce 2 pièces se loue sans restriction liée au DPE, en location nue. Castellane est desservie par deux lignes de métro et le tramway. Le loyer se situe entre 800 et 1 000 € hors charges, soit une rentabilité brute estimée entre 4,4 % et 5,5 % sur le prix. Ce calcul est indicatif et non garanti. Il ne tient compte ni de la taxe foncière, ni des charges non récupérables, ni des frais d’acquisition. Le lot n’a ni cave ni parking, la résidence a des places en sous-sol non incluses. […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP Maîtres Jean-Jacques EYROLLES & Catherine ANDRE-EYROLLES Notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 8 Avenue de la Cible 13100 AIX EN PROVENCE

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A Aix en Provence, situé au deuxième étage d'un immeuble collectif, bel appartement traversant, récemment rénové avec cave et place de stationnement. Il se compose d'un hall d'entré, d’une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse et un cellier.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés. Des rangements supplémentaires sont aménagés dans le dégagement desservant les chambres. Un balcon filant sur deux chambres complète les espaces extérieurs. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont séparées.

Cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation récente (climatisation dans le salon et la cuisine, double vitrage avec volets roulants automatiques, porte d'entrée haute sécurité), son agencement optimisé, ses nombreux rangements et ses agréables espaces extérieurs.

Situé à proximité du Lycée Emile Zola.

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Visites : Sur rendez-vous.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 458 800 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.

- Réception des offres du 16/11/2026 à 15:00 au 17/11/2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – PROCHE CENTRE-VILLE | T3 TRAVERSANT 73,45 m² – TERRASSE – PISCINE – PARC ARBORÉ – PARKING PRIVATIF – CAVE À seulement 15 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, au sein de la recherchée résidence : Parc Van Loo, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 73,45 m² Carrez, offrant luminosité, terrasse avec vue sur le parc et la piscine, ainsi qu’un environnement calme et verdoyant. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE Construite dans les années 70, la résidence Parc Van Loo a su évoluer au fil des années et offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement clôturée et sécurisée, elle dispose de deux piscines, dont une grande piscine de 25 mètres et un bassin réservé aux enfants, ainsi que d’un vaste parc arboré parfaitement entretenu. La résidence bénéficie également d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par badge, d’un portail électrique, d’un espace commun pour les vélos et d’une aire de jeux pour les enfants. Les commerces de proximité et les transports en commun se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Aix-les-Milles, Marseille et les environs. Vous profitez ainsi d’un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre-ville à pied tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT D’une superficie de 73,45 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une belle luminosité. L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 22 m², largement ouverte sur une terrasse de 6 m². Celle-ci offre une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré de la résidence, avec un environnement particulièrement préservé. La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, bénéficie également d’une loggia, idéale pour le rangement et le stockage de 3,26 m² (surface additionnelle non comptabilisé dans les 73,45 m²). La partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Faraji vous propose : Appartement de 63 m² en rez-de-chaussée avec jardin et place de parking dans une résidence calme et sécurisée, secteur les accates. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et au calme, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Ne cherchez plus ! Au sein d'une résidence calmes et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, offrant un agréable cadre de vie avec jardin privatif et terrasse. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cotés nuit, vous profiterez de deux belles chambres : Une chambre de 12,89 m² avec rangement et une seconde chambre de 11.64 m². Une salle de bain avec WC d'environ 6 m² complète l'ensemble. Le véritable atout : Un superbe jardin avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, déjeuner extérieur ou simplement vous détendre au calmes. Côtés confort et économies d'énergie, le logement dispose d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'une performance énergétique. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN BOX FERME Emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, avec un accès au axes autoroutiers à seulement 5 min. Un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tixier vous propose : AIX-EN-PROVENCE – CŒUR HISTORIQUE – RUE GRIFFON Une adresse rare au cOEur d’Aix-en-Provence. À quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet appartement au sein d’un immeuble ancien réhabilité, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique. Studios et appartements 2 pièces sont proposés, alliant le charme d’un patrimoine préservé au confort d’une rénovation contemporaine. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre aixois : commerces, restaurants, marchés, cafés et vie culturelle sont accessibles à pied. Un investissement patrimonial de caractère, éligible au dispositif Malraux sous conditions. Contactez-moi pour découvrir les lots disponibles et leurs caractéristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier EI (ID 21249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN […] Voir l’annonce immobilière >>