Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et 2 places de stationnement – Saint-Genis-Laval Situé à Saint-Genis-Laval, dans une résidence de qualité construite en 1990, découvrez cet appartement T2 de 51 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural desservant un agréable séjour, une cuisine ouverte sur séjour de 27 m², une chambre de 9.5 m², une salle de bains de 5.5 m² et un WC séparé. Ainsi que un balcon d'environ 5 m² viennent compléter les espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places privatives : une place couverte en sous sol et une place extérieure avec entrée par portail sécuriser, un véritable atout au quotidien. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, laissant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Les atouts : - Appartement T2 de 51 m² lumineux exposé sud - Balcon et terrasse de 5 m² - Résidence avec ascenseur et interphone - Deux places de parking privatives (une couverte et une extérieure) - Immeuble en bon état général, construction en béton de 1990 - Proximité immédiate des commerces (pharmacie dans la résidence ), transports et commodités - Fort potentiel après modernisation - Chauffage électrique individuel - Menuiserie PVC double vitrage - Volet roulant manuel - Ligne de bus a proximité direct Bellecour (C10) Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes de Lyon. Charges de copropriété : 1 027 € / an (comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide) Taxe foncière : 880 € / an À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85 m² Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Prestations : - Menuiseries en double vitrage - Volets électrique - Porte sécurisée - Gardien Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément à 15 000€ Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Sanchez vous propose : SAINT-GENIS-LAVAL – SECTEUR LES BAROLLES – GRAND T3 RÉNOVÉ DE 82 m² environ DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GRAND PARC Rare sur le secteur : un grand T3 de 82,20 m² environ, qui offre la surface habituelle d'un T4, soit 10 à 15 m² environ de plus qu'un T3 classique. Cet espace en plus, vous le retrouvez dans un très grand séjour, des rangements généreux et un vrai confort au quotidien. Rénové en 2022, l'appartement est clés en main : vous posez vos meubles et profitez dès le premier jour. Un séjour XXL de 37 m² environ : La cuisine ouverte avec îlot central et le séjour forment une pièce de vie de 37,20 m² environ, prolongée par un balcon de 6,73 m² environ. Un volume qui laisse la place à un coin bureau / animaux ou un grand espace repas selon vos projets. Un espace nuit au calme : Deux chambres avec volets battants PVC et une belle vue dégagée, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce en plus pour ranger : Un espace de 4,03 m² environ aménagé en cellier et dressing, un vrai atout pour ranger linge, valises ou provisions, complété par un grand placard mural dans l'entrée. Une résidence au calme et sécurisée : Au 1er étage d'un bâtiment de 3 niveaux sans ascenseur, dans une grande résidence de 1987 entourée d'un vaste parc arboré privatif, idéal pour se promener, jouer ou pique-niquer. Un environnement calme et paisible, au cOEur d'un secteur résidentiel. Accès voiture sécurisé par barrière, digicode, interphone et un grand parking de 98 places. Copropriété saine et bien tenue. Un budget maîtrisé : - Charges de copropriété : 89 € / mois (hors eau froide), parmi les plus basses du secteur - Taxe foncière 2025 : 1 110 € - Dépenses d'énergie estimées : 1 040 à 1 440 € / an – DPE D, GES B - Chauffage électrique par radiateurs à inertie, eau chaude par cumulus, double vitrage PVC Tout à proximité : Un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, écoles de la maternelle au lycée, centre commercial, restaurants, cinéma et bowling, […] Voir l’annonce immobilière >>