Vous êtes primo-accédant à la recherche de votre résidence principale ?

Vous souhaitez investir dans un projet immobilier simple et rentable ?

C'est l'adresse idéale pour poser vos valises et lancer votre projet de vie !

Idéalement situé dans Quimper, à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, ce bel appartement traversant de 97 m² vous attend au 3e et dernier étage sur dalle béton d'une copropriété calme et conviviale.

Véritable havre de paix, l'appartement est baigné d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse :

• Une vaste pièce de vie de 32 m², parfaite pour des soirées cocooning ou pour recevoir vos proches.

• 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou aménager un dressing.

• Une cuisine aménagée conviviale et une salle de bain fonctionnelle.

Le vrai plus : En vivant au dernier étage, vous profitez d'une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus.

Pour information : Le bien est actuellement exploité avec succès en location saisonnière (type Airbnb) et génère un excellent rendement. Il sera vendu libre de toute occupation.

Une opportunité idéale pour un premier achat, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un dernier étage ou encore un projet d'investissement facile.

Ce bien vous interpelle ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Cette annonce référence 338045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.

Prix du bien : 158 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 37

Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,80 […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ QUIMPER (29) - Appartement T2 de 47 m² • Terrasse • Jardin • Garage privé

🌳 LA LOCALISATION

A moins de 2 km à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé au bord du chemin de halage. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité de la ville et de ses commodités.

Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sérénité sans renoncer à la proximité du centre-ville.

🏠 L'APPARTEMENT

Un hall dessert les différentes pièces de l'appartement et invite à découvrir une belle pièce de vie de plus de 25 m² qui accueille une cuisine équipée ainsi qu'un salon-salle à manger. Grâce à son exposition Est / Sud-Est, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle.

La partie nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec placard.

Une salle de bains pouvant recevoir une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

⭐ LES ATOUTS MAJEURS

☀️ Une terrasse de 15 m² : idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur et aménager un espace de détente.

🌳 Un jardinet privatif : parfait pour vos plantations ou pour créer votre propre petit potager.

🚗 Un garage fermé : offrant un stationnement sécurisé et à l'abri ainsi que du rangement.

🏢 L'IMMEUBLE & LA COPROPRIÉTÉ

Situé au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq appartements, le bien bénéficie d'un environnement calme et d'une ambiance de voisinage conviviale et respectueuse.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles, environ 40€/mois pour cet appartement (estimation hors exceptionnel).

L'immeuble est bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir à ce jour.

RÉSUMÉ

Type : Appartement T2

Surface : 47 m²

Étage : Rez-de-chaussée surélevé

Exposition : Est / Sud-Est

Pièce de vie : 25 m² avec cuisine équipée

Chambre : 11 m² avec placard

Sanitaires : Salle de bains + WC indépendant

Extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER – CENTRE-VILLE / PROXIMITE CAP HORN / ODET – RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE ET SÉCURISÉE – T3 DE 64 M² – TERRASSE PLEIN SUD DE 21 M² ENV. – PARKING PRIVATIF – DPE C.

**** Résidence recherchée – terrasse plein Sud de 21 m² – centre-ville accessible à pied – résidence sécurisée. ****

Gino DUPUY vous propose, à Quimper, au sein d'une résidence récente (2009) de standing particulièrement recherchée, ce bel appartement T3 d'environ 64 m², offrant une belle terrasse exposée plein Sud, une place de stationnement privative et un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces.

Son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de la résidence en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.

L'appartement se compose de la manière suivante :

Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces.

Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Deux chambres.

Une salle de bain.

Un WC indépendant.

Concernant les extérieurs :

Une grande terrasse d'environ 21 m² exposée plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

Une place de stationnement privative.

Une résidence sécurisée avec accès contrôlé.

Informations complémentaires :

Résidence récente de standing.

Accès PMR par l'arrière de la résidence, situé au RDC avec séjour et terrasse surélevé par rapport au parking

(Avantages d'un RDC et d'un 1er étage)

Appartement lumineux.

Terrasse exposée plein Sud.

Place de parking privative.

Chauffage gaz individuel.

Fibre optique.

DPE : classe C.

Centre-ville et commerces accessibles à pied.

Résidence calme et parfaitement entretenue.

Taxe foncière : 889€

(PLAN DE L'APPARTEMENT EN AVANT DERNIERE PHOTO)

Rare sur le secteur, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, […] Voir l’annonce immobilière >>