Situé en plein centre ville de QUESTEMBERT, 25minutes de VANNES et 20minutes de la mer, avec toutes commodités à pieds (écoles, gare SNCF, commerces, cinéma...). Venez découvrir cet appartement de Type T3 au deuxième étage. Il offre 62m2 habitables environ et 72m2 de surface utile (au sol) et comprend: une entrée, une pièce de vie lumineuse (orientée SUD) de 39m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée (four et plaque), 2 chambres, une salle d'eau avec double vasques et un WC indépendant. Avec une place de parking privative. Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

(Auparavant, cet appartement était loué 620 euros par mois auxquels s'ajoute 80 euros de charges).

Les Charges de copropriété s'élève à 455 euros par trimestre (soit 1 820 euros par an).

Cet appartement est situé dans une copropriété de 3 lots.

Immeuble raccordé au réseau collectif d'assainissement.

Appartement raccordé à la fibre, chauffage collectif au gaz de ville, ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Questembert, à proximité immédiate des commerces, service, établissement scolaire cet agréable appartement T3 de 61 m² loi carrez et 72 m² surface utile, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Installé au deuxième étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres confortables, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Grâce à son exposition sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, il dispose également d'une VMC, d'un chauffage collectif au gaz et de la fibre optique.

À l'extérieur, une place de stationnement privative, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Actuellement libre il était proposé avec un loyer de 620 € par mois auxquels s'ajoute 80 € de charges. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement locatif qu'un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale

Charges de copropriété de 455 euros par trimestre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

QUESTEMBERT (56320) - Situé en plein coeur du centre-ville de Questembert, à deux pas des commerces, et services, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'un ensemble immobilier de onze logements construit en 2023.

Modalités financières :

Femme de 73 ans

Homme de 72 ans

Capital initial (Bouquet) : 88 650 euros (honoraires inclus)

Rente : 638 euros /an indexée annuellement selon l'indice des prix à la consommations ( IPC)

Valeur vénale du bien : 195 000 euros

Appartement d'une superficie de 65 m2, il se compose de :

-Une entrée avec placard

-Un wc indépendant

-Une pièce de vie avec séjour et cuisine meublée et équipée, donnant un accès direct aux espaces extérieurs

-Un cellier

-Deux chambres, dont une avec placard

-Une salle d'eau.

Une place de parking complète ce bien.

Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 14 /m²/an. Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426 euros et 576 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALLE Laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par […] Voir l’annonce immobilière >>