Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PORT-LEUCATE – DUPLEX FACE À LA MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE ! Dans un emplacement privilégié, face à la mer et à quelques pas du sable, découvrez ce charmant appartement en duplex qui bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes. Exposé Sud-Est, il profite d’un bel ensoleillement et d’une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un panorama remarquable sur la mer et la plage. Ce premier niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le duplex propose deux espaces nuit de type chambres cabines, idéals pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un second WC avec lave-mains, offrant la possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau selon vos besoins. Autre véritable atout : une place de parking privative au pied de l'immeuble. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme et privilégié, avec une zone piétonne devant la résidence, sans circulation automobile, et un accès direct à la plage. Un emplacement rare pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, que ce soit pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 🌊 La mer pour horizon, la plage à vos pieds et le soleil au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Villot vous propose : PORT-LEUCATE – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 37 m² AVEC PARKING PRIVATIF – À 10 MINUTES DE LA PLAGE Un pied-à-terre fonctionnel pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ! Situé à Port-Leucate, au sein d’une résidence, cet appartement T2 d’environ 37 m² offre un agencement optimisé, des couchages supplémentaires et une place de parking privative. Un ensemble d’atouts qui en fait une opportunité intéressante pour profiter des plaisirs du bord de mer. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant les différentes pièces du logement. Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 15 m², constitue un espace de vie convivial et lumineux, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La chambre indépendante offre un espace nuit agréable, tandis que les mezzanines proposent deux couchages supplémentaires, pratiques pour accueillir famille ou amis. Une salle d’eau complète l’ensemble. Vendu meublé, cet appartement permet d’envisager une installation rapide, sans avoir à prévoir l’aménagement complet du logement. Les atouts de ce bien : Environ 37 m² habitables, avec un agencement fonctionnel Appartement vendu meublé Deux couchages supplémentaires en mezzanine Rangements intégrés Place de parking privative au sein de la résidence Plage accessible en environ 10 minutes Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos séjours en bord de mer ou un pied-à-terre pour profiter de Port-Leucate, cet appartement mérite toute votre attention. Son petit plus ? Avec ses couchages supplémentaires et son parking privatif, il permet de recevoir sans transformer chaque arrivée en casse-tête logistique ! Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre prochain pied-à-terre à Port-Leucate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE – PORT-LEUCATE - APPARTEMENT T4 MEUBLÉ AVEC VUE PORT, PARKING et LOGGIA Venez découvrir ce bel appartement T4 de 61 m² Loi Carrez + loggia, fonctionnel et parfaitement optimisé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter ! Vendu entièrement meublé, il dispose en prime d’une place de parking et d’une belle vue sur le port. Situé au sein de la résidence 'Le Trimaran', vous profitez d’un accès direct au port, avec restaurants, commerces et promenades à quelques pas. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Port-Leucate, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier ou à l'année. À l’intérieur, vous découvrirez : • Une pièce de vie lumineuse offrant une superbe vue sur le port, un véritable plaisir au quotidien • Une cuisine entièrement équipée, avec mobilier en chêne • Une chambre cabine avec coin bureau • Une seconde chambre avec grand dressing, ouvrant sur une agréable loggia de 3,60 m² et offrant une vue partielle sur le port. Un espace idéal pour prendre son café, bouquiner ou simplement profiter d’un moment de détente • Une troisième chambre avec placards • Un cellier / buanderie avec rangements • Une salle de bains avec WC et machine à laver L’appartement bénéficie de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de fenêtres double vitrage aluminium coulissantes avec stores intérieurs, d’une porte d’entrée double serrure et d’une parabole privative. Le chauffe-eau est neuf. L’appartement n’est actuellement pas raccordé à la fibre, mais son installation est possible. Son DPE est classé C. Côté copropriété : • Aucun procédure en cours • Charges de copropriété : environ 1 559 € / an, eau incluse, hors fonds travaux ALUR, soit environ 130€ / mois • Taxe foncière : 1 215 € 🎥 VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Vous recherchez un pied-à-terre au bord de l’eau, un appartement familial ou un bien à exploiter en location saisonnière ? Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Moles vous propose : Port-Leucate – Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer ! Découvrez ce studio d’environ 18 m², situé dans un environnement privilégié à proximité de la plage et du port. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette et placard, d’une salle d’eau et d’une belle loggia d’environ 9,5 m² offrant une agréable vue sur la mer. Une place de parking privative ainsi qu’un espace dédié au rangement des vélos complètent ce bien. Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement pour profiter de Port-Leucate et de son cadre méditerranéen. Un appartement bien situé, où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>