Iad France - Nathalie Chatelet vous propose : PONTCHARRA – T2 DUPLEX 69 m² HABITABLE ET 100 m² AU SOL – VENDU LOUÉ (BAIL JUSQU’EN 2029) – CAVE – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Un appartement qui allie le charme de l’ancien au confort moderne, situé au dernier niveau d’une résidence de deux étages. Son exposition ouest lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Un investissement locatif sécurisé : le bien est vendu occupé, avec un locataire en place dont le bail court jusqu’en 2029. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs immédiats, sans vacance ni recherche de locataire. D’une surface habitable de 69 m² répartis sur deux niveaux, ce 2 pièces est parfaitement agencé. Une entrée dessert l’ensemble des espaces. Le séjour, lumineux et aéré, est le cOEur de l’appartement. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle, offre un espace de travail pratique au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent le niveau. À l’étage, un bureau permet d'aménager un espace dédié au travail ou à la lecture. La chambre, calme et bien proportionnée, offre une configuration agréable. L’appartement dispose d’un balcon exposé ouest, prolongement extérieur appréciable. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage individuel électrique par radiateurs permet une gestion autonome des dépenses d’énergie. Des nombreux rangements contribuent au confort du quotidien. Une cave, offrant un espace de stockage appréciable, et un garage partagé avec l’appartement du 1er étage complètent ce bien. De nombreuses places de parking public sont disponibles à proximité. Proche de toutes commodités. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : PONTCHARRA – T4 RENOVE 87 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – MOUSTIQUAIRES De beaux volumes, une vue dégagée, un excellent classement énergétique et PAS de travaux à prévoir : un appartement familial prêt à vivre ! Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T4 rénové de 87 m², lumineux, confortable et particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie quotidienne. La grande pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur Bramefarine, la Dent de Crolles et la Chartreuse. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur le séjour / salle à manger, dispose elle aussi d’un accès direct au balcon : un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. L’espace nuit offre 3 belles chambres, dont 2 équipées de grands placards intégrés. La salle d’eau a également été rénovée, dans la continuité des travaux réalisés dans l’appartement. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Selon vos besoins, il pourra également être transformé en véritable dressing. Des photos de homestaging présentes dans l’annonce permettent de vous projeter dans cette possibilité d’aménagement. Autre atout important : son excellent classement énergétique, synonyme de confort au quotidien et véritable point fort pour un appartement de cette superficie. L’appartement a été rénové et permet de s’installer immédiatement. Les huisseries ont été remplacées, à l’exception de la baie vitrée du séjour qui restera à prévoir. Les volets sont électriques et l’intégralité des fenêtres est équipée de moustiquaires, un vrai plus pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est sécurisée avec interphone, boîtes aux lettres sécurisées et ascenseur entretenu. Quelques marches sont à franchir pour rejoindre l’ascenseur. Un garage privatif complète ce bien et le stationnement reste facile aux alentours. […] Voir l’annonce immobilière >>