🌟 Les Points Forts

• Rénovation contemporaine : AUCUN TRAVAUX à prévoir !

• Charme de l'ancien & Confort moderne : Façade en pierres apparentes et intérieur design.

• Extérieur privé : Terrasse et jardin clos.

• Luminosité maximale : Pièce de vie baignée de soleil grâce à une lumière traversante.

• Localisation stratégique : Axe Rennes/St-Malo (Saint-Malo : ~ 25 minutes - Rennes : ~30 minutes).

• Commerces, écoles et services du bourg accessibles rapidement à pied.

✨ Description Détaillée (52 m² Carrez)

Au rez-de-chaussée (Espace Vie Lumineux) :

• Pièce de vie.

• Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée et aménagée.

• Escalier en bois massif menant à l'étage.

• Espace buanderie + WC.

À l'étage :

• 2 chambres spacieuses et toutes équipées d’un dressing ou placard.

• Salle de bain : baignoire, pare-douche noir style atelier, sèche-serviettes et second WC.

🌿 Extérieurs, Parking & Stockage

• Jardin privatif clôturé & terrasse.

• Une place de parking privative située devant le portillon.

• Une cave pour vos vélos et tous autres rangements.

📊 Informations Légales & Copropriété

• Copropriété : Ensemble calme de 32 lots (dont 15 appartements). Aucune procédure en cours.

• Charges : Environ 800 € à 950 € / an.

• DPE : Classé D (limite C) (réalisé le 27/09/2024). Note : Sera refait pour la vente.

• Situation : Actuellement loué, les locataires quittent le logement […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALO

APPARTEMENT A PLEUGUENEUC

Dans le centre bourg de Pleugueneuc, à l'étage d'un immeuble de rapport, couvert en ardoises fibro, un appartement T4 spacieux et lumineux offrant : une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau, WC.

Au deuxième étage : 2 chambres, un WC avec lavabo, un bureau.

Eléments techniques : mode de chauffage électrique avec des radiateurs. 2 huisseries en bois. Le bien est situé en plein contre-bord de Pleugueneuc, tous les commerces sont accessibles à pied. A 2 minutes en voiture de la 4 voies Rennes/stMalo.

Classe énergie : D Nouvelle version

Classe climat : B Nouvelle version

159 000 EUR* (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6%

Prix du bien hors honoraires : 150 000 EUR

N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>