NOYAL SUR VILAINE, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, dans le cœur du bourg, lumineux T4 situé au 1er étage. Il comprend une pièce de vie avec placard ouverte sur un petit balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, débarras. Grenier indépendant. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes. Chauffage collectif, eau chaude et froide compris dans les charges. Travaux de ravalement à venir. Dans copropriété de 164 lots - Charges annuelles moyennes 1650 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOYAL SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, Notaires associés. NOUVEAU. En EXCLUSIVITE chez les notaires !

Dans une agréable copropriété moderne, idéalement située grâce à l'accès rapide à la 4 voies et aux commerces.

Grand et sympathique T3 de 63,95m² Loi Carrez en Rez-de-jardin. Il vous accueille par une entrée séparée, séjour salon exposé Sud et donnant sur terrasse, placard, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Vous bénéficiez d'une agréable terrasse et jardinet privés et clos.

Pour compléter l'agrément de cet appartement, un GARAGE avec grenier de rangement !

Dans copropriété de 88 lots - Charges annuelles moyennes 1112.44 €. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Noyal Sur Vilaine : Centre, rare à la vente, dans un immeuble de 2023 magnifique appartement T4 de 73,45 m2 loi carrez pour 91,21 m2 au sol au dernier étage avec ascenseur. Un séjour très lumineux avec terrasse exposée sud sans vis à vis de 25 m2 avec une vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards, deux salle d'eau moderne avec belles prestations, deux wc. Une buanderie. Etat irréprochable. Au sous-sol trois places de stationnement privatifs vous attendent. Charges de copropriétés annuelles 1560 €. Immeuble proches de toutes les commodités, idéale pour les personnes souhaitant se déplacer à pied.

DPE : C (70) GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle Opportunité à Noyal-sur-Vilaine à 100 mètres du centre ville.

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 59 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.

Appartement fonctionnel et lumineux comprenant une entrée avec placard, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un salon agréable donnant accès à un balcon, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien.

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Gare accessible à 2 minutes à pied, parfait pour les déplacements quotidiens.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Cette annonce référence 321058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 159 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Bel appartement Type 3 d'environ 65 m2 - Noyal-sur-Vilaine

À proximité immédiate de Rennes, au cœur de la commune prisée de Noyal-sur-Vilaine et desservie par les transports en commun (ligne de bus 64) et gare, cet appartement au 2ème étage sur 4 dans une petite résidence de 2008 avec ascenseur séduit par son emplacement privilégié et son environnement verdoyant, propice à une qualité de vie recherchée.

Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, vous découvrez un espace de vie harmonieux et lumineux. La cuisine ouverte, élégamment agencée, s’ouvre sur un salon-séjour convivial, offrant un volume généreux de plus de 30 m2, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre raffiné, prolongé par une superbe terrasse-loggia de 11 m2 exposée Sud vous invitant à savourer des instants privilégiés entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes équilibrés (environ 12 m2 et 11 m2), dont une avec placard intégré, pensées pour offrir calme et sérénité. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet ensemble.

Côté prestations, l’appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage simple collectif au gaz de ville, eau individuelle-une chaudière Saunier-Duval, gage de confort et de performance.

Cet appartement dispose en plus d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Un lieu de vie élégant et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, sérénité et proximité urbaine.

Charges maîtrisées : environ 108 € / mois (Chauffage simple + Charges générales)

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergie C (92) GES (15)

Prix : 184.000 € net vendeur + 4,34 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 192.000 € HAI.

À découvrir sans tarder !

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A VENDRE - 35530 NOYAL SUR VILAINE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - 73.45 m2 hab. et 91.21 m2 au sol - TERASSE PANORAMIQUE de 25 m2 PLEIN SUD - 3 STATIONNEMENTS.

Situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence récente et haut de gamme (2023) avec ascenseur, au pied du centre-ville de Noyal, ce bel appartement Type 4 se distingue par sa luminosité, ses prestations soignées et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard intégré vous accueille.

Vous découvrez ensuite une pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour.

L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m2, offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne de Noyal.

L'espace nuit propose :

- 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,

- Une salle d'eau supplémentaire avec WC.

- Des toilettes séparées.

- Une Buanderie.

Pour votre confort, l'appartement est vendu avec 3 places de stationnement en sous-sol, un cellier attenant à l'appartement et l'accès à un local vélo commun.

Les atouts :

- Vue panoramique sur la campagne

- Emplacement proche de toutes les commodités

- Grande luminosité

- Prestations haut de gamme

- Résidence calme et récente

- Petite copropriété à taille humaine de 33 lots d'habitation sur 3 batîments.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, standing et cadre de vie privilégié.

Reportage photos et vidéo immersive sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI.

Réf. LP-2437

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