79 000 NIORT – APPARTEMENT 120 M² EN DUPLEX – HYPER CENTRE – TERRASSE – CAVE - PLACE DE PARKING.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de standing de 120 m² dans cette bâtisse renaissance du XV° siècle.

Prestations haut de gamme pour une des plus belles rénovations Niortaises.

Un escalier en acier industriel distribue les deux niveaux. Le bien est composé comme suit.

Au premier niveau : une entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée (26.6 m²) , buanderie et un salon séjour lumineux exposé sud (29 m²).

A l'étage : un couloir avec placard, 1 Chambre parentale (21 m²) avec salle d'eau privative et placard, 2 chambres dont 1 avec placards (9.5, 11), une salle d'eau (3.55 m²), un WC indépendant.

Une terrasse privative (12 m²), une place de stationnement à usage privatif, une cave.

Proximité immédiate de tous les commerces de l'hyper centre.

Très belle rénovation, rien à prévoir.

Production d'eau chaude : ballon électrique

Production de chauffage : Radiateurs électrique Atlantic chaleur douce, corps de chauffe en aluminium, programmables.

Huisserie bois double vitrage.

Taxe Foncière : 1980 €.

Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres -

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 219275 - 21/10/2026