iad France - Khalid Laabid vous propose: À Vendre – Appartement T3 au COEur de Montauban avec Parking et Cave

Vous recherchez un appartement lumineux en plein centre-ville de Montauban, offrant confort, praticité et potentiel ? Cet appartement de type 3 est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif attractif.

D’une superficie d’environ 70 m², il se compose de :

•Deux chambres spacieuses et lumineuses

•Un salon/séjour convivial avec coin cuisine

•Une salle de bain fonctionnelle

•Deux WC séparés, un vrai confort au quotidien

•Une cave privative idéale pour le stockage

•Une place de parking sécurisée, un atout rare et précieux en centre-ville

Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La fibre optique déjà installée permet de profiter d’une connexion optimale.

Situé au cOEur de Montauban, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles à pied, tout en restant dans un environnement calme et apprécié.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un bien pour investir dans une ville dynamique, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose : APPARTEMENT DE 75M² environ + Véranda de 12m² environ + Garage !

Situé au cOEur du quartier Lalande, secteur agréable et recherché de Montauban, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement central très apprécié.

Installé au 2ème étage sans ascenseur, il développe une surface de 75 m² environ habitables, complétée par une véranda de 12 m² environ, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux (soit 87m2 environ au total).

Agencement :

- Double séjour aux volumes confortables

- Cuisine indépendante

- Buanderie

- Deux chambres

- Salle d’eau

- Toilettes séparées

- Véranda pouvant accueillir un coin détente ou repas

- Garage privatif, rare en centre-ville

Travaux à prévoir :

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et de l’adapter à vos goûts.

Confort & performances :

- DPE : C, très bon classement énergétique

- Chauffage au gaz de ville

- Climatisation réversible

Appartement sain, structure et équipements fonctionnels :

- Vie de quartier agréable, tout se fait à pied.

- Un bien à fort potentiel, alliant emplacement, volumes, performances énergétiques et garage, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement après remise au goût du jour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>