44640 LE PELLERIN - Vue Loire - 3P 62m² - 2 Chambres - Balcon 10m² - Garage + Parking - 1er Étage - 2004

COUP DE COEUR ASSURÉ - Lumineux, fonctionnel et avec extérieurs !

Yohann DENIAUD et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Ce bel appartement de 62 m² au 1er étage d'une résidence de 2004 en excellent état, idéalement situé à 2 pas du centre et des commerces.

Il se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², très lumineuse s'ouvrant sur un balcon de 10 m² environ, avec vue sur la Loire. Parfait pour vos petits déjeuners et apéros d'été.

Agencement fonctionnel :

Séjour / salon de 30 m² avec accès balcon

Cuisine ouverte aménagée et équipée

2 chambres spacieuses au calme

Salle d'eau + WC séparés

Les gros + qui font la différence :

- DOUBLE STATIONNEMENT : Garage fermé de 13m² + place de parking extérieure

- Faibles charges - Résidence de 2004 bien entretenue, 100€ par mois environ

- Taxe foncière 720€

- Lumineux, en bon état général - Aucun travaux à prévoir

- Transports : Bus 78 et E8 à proximité, accès Nantes / Bouguenais rapide

- Idéal primo-accédant ou investissement locatif

- Emplacement recherché, cadre verdoyant et paisible.

Ne tardez pas, les biens avec balcon + double parking partent vite au Pellerin !

Contactez Yohann DENIAUD pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'environ 50m2 proche commodités comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau.

Un balcon bien exposé et une place de stationnement privative.

Pas de travaux à prévoir (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans votre agence Nestenn, un appartement de type 3 de 64m2, dans le bourg du Pellerin.

Dès votre entrée dans l'immeuble de caractère, des années 1900, au rez-de-chaussée entrez dans le séjour, un dégagement desservant 2 belles chambres (16m2 et 17m2), la cuisine à aménag2E et équipée et la salle de bains.

En annexes, une place de parking privative et aérienne, ainsi qu'une cave.

Un appartement à personnaliser selon vos goûts !

Bien actuellement loué jusqu'en août 2027. Congé pour vente délivré.

Mise en copropriété en cours comprenant 6 lots d'habitations .

Plusieurs appartements à la vente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans votre agence Nestenn, un appartement de type 3 de 64m2, dans le bourg du Pellerin.

Dès votre entrée dans l'immeuble de caractère, des années 1900, au premier étage, entrez dans le séjour, un dégagement desservant 2 belles chambres (16m2 et 17m2), la cuisine à aménager et équiper et la salle de bains.

En annexes, une place de parking privative et aérienne, ainsi qu'une cave.

Un appartement à personnaliser selon vos goûts !

Bien actuellement loué jusqu'en juillet 2028. Congé pour vente délivré.

Mise en copropriété en cours comprenant 6 lots d'habitations .

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LE PELLERIN – T2 avec terrasse et 2 parkings

Au sein de la résidence Le Clos des Asphodèles, découvrez ce bel appartement T2 de 43,64 m², situé au 2e étage, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de 21,78 m², d’une chambre de 10,98 m², d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vous profiterez également d’une terrasse de 9,93 m² exposée Est, idéale pour prolonger l’espace de vie au quotidien. Le bien dispose en plus de 2 places de parking, un véritable atout.

La résidence séduit par son environnement calme et pratique, avec les commerces, services, écoles, collège, espace sportif, médiathèque et supermarché à proximité. Le Pellerin bénéficie aussi d’une situation recherchée, à environ 20 minutes de Nantes, 15 minutes de l’aéroport et 35 minutes de Pornic.

Côté prestations, […] Voir l’annonce immobilière >>