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Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété des années 2000, calme et parfaitement entretenue à La Garenne-Colombes.

Idéalement situé dans le secteur recherché des Vallées, à proximité de la gare, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas des commerces du centre-ville et des écoles.

Le bien se compose ainsi :

- Une entrée fonctionnelle.

- Un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, un espace de vie convivial idéal pour recevoir.

- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m².

- Une salle de bains refaite récemment et des toilettes séparées.

L'atout coup de cœur :

Une magnifique terrasse privée de 24 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement pour profiter du soleil et de moments de détente..

Vous disposez également d'une cave et d'un emplacement de parking .

Les + du bien :

- Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest

- DPE D

- Proximité commerces, écoles et transports

- Faibles charges de copropriété

À noter :

- Taxe foncière : 1 040 € / an

- Charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)

- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots d'habitation : 19

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Coût de l'énergie min / max : non renseigné

Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 505 000 € TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU EN LANCEMENT! Découvrez une nouvelle résidence de prestige à La Garenne-Colombes située dans le quartier récent et très qualitatif des Champs Philippe, à seulement 10 minutes du quartier d'affaires international de La Défense. La résidence bénéficie d'une excellente desserte :<BR>- Tramway T2 : station Les Fauvelles à 500m vers La Défense/ Grande Arche en 2 arrêts (Interconnexion avec lemétro ligne 1 / le RER A / le Transilien Ligne L)<BR>- Gare de transilien : station La Garenne-Colombes à environ 10min à pied vers Paris-Saint-Lazare et Nanterre Université<BR>- A 15 min à pied de la gare de Nanterre La Folie (RER E) et de la future ligne 15 du métro <BR>- Accès rapide A86 /A14 / quais de Seine / Périphérique Porte Maillot via Pont de Neuilly.<BR><BR>Dans les 250m de la résidence vous trouverez de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants...) et un large choix d'infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont tout proches.<BR><BR>Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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