RARE- A 400m de la Gare et des commerces de la rue Voltaire, mais néanmoins au calme- Au 2 DERNIERS étages d'un immeuble de standing de 2010, magnifique appartement 5P en Duplex de 120,7 m2 avec terrasse de 31 m2. Au 6ème étage, l 'espace de vie de vie très lumineux de 51 m2 se compose d'une cuisine de belle facture ouverte sur salle à manger et séjour, avec accès direct à une terrasse dinatoire plein ciel, offrant une vue dégagée panoramique sur La Défense et la Tour Eiffel. Coté nuit, la suite parentale désignée par architecte se compose d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau, d'un dressing face/face, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 5ème, une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété des années 2000, calme et parfaitement entretenue à La Garenne-Colombes.

Idéalement situé dans le secteur recherché des Vallées, à proximité de la gare, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas des commerces du centre-ville et des écoles.

Le bien se compose ainsi :

- Une entrée fonctionnelle.

- Un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, un espace de vie convivial idéal pour recevoir.

- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m².

- Une salle de bains refaite récemment et des toilettes séparées.

L'atout coup de cœur :

Une magnifique terrasse privée de 24 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement pour profiter du soleil et de moments de détente..

Vous disposez également d'une cave et d'un emplacement de parking .

Les + du bien :

- Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest

- DPE D

- Proximité commerces, écoles et transports

- Faibles charges de copropriété

À noter :

- Taxe foncière : 1 040 € / an

- Charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)

- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots d'habitation : 19

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Coût de l'énergie min / max : non renseigné

Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 505 000 € TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU EN LANCEMENT! Découvrez une nouvelle résidence de prestige à La Garenne-Colombes située dans le quartier récent et très qualitatif des Champs Philippe, à seulement 10 minutes du quartier d'affaires international de La Défense. La résidence bénéficie d'une excellente desserte :<BR>- Tramway T2 : station Les Fauvelles à 500m vers La Défense/ Grande Arche en 2 arrêts (Interconnexion avec lemétro ligne 1 / le RER A / le Transilien Ligne L)<BR>- Gare de transilien : station La Garenne-Colombes à environ 10min à pied vers Paris-Saint-Lazare et Nanterre Université<BR>- A 15 min à pied de la gare de Nanterre La Folie (RER E) et de la future ligne 15 du métro <BR>- Accès rapide A86 /A14 / quais de Seine / Périphérique Porte Maillot via Pont de Neuilly.<BR><BR>Dans les 250m de la résidence vous trouverez de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants...) et un large choix d'infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont tout proches.<BR><BR>Découvrez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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