RARE- A 400m de la Gare et des commerces de la rue Voltaire, mais néanmoins au calme- Au 2 DERNIERS étages d'un immeuble de standing de 2010, magnifique appartement 5P en Duplex de 120,7 m2 avec terrasse de 31 m2. Au 6ème étage, l 'espace de vie de vie très lumineux de 51 m2 se compose d'une cuisine de belle facture ouverte sur salle à manger et séjour, avec accès direct à une terrasse dinatoire plein ciel, offrant une vue dégagée panoramique sur La Défense et la Tour Eiffel. Coté nuit, la suite parentale désignée par architecte se compose d'une grande chambre avec de nombreux rangements, d'un bureau, d'un dressing face/face, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au 5ème, une seconde […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Tramway T2 : station Les Fauvelles à 500m vers La Défense/ Grande Arche en 2 arrêts (Interconnexion avec lemétro ligne 1 / le RER A / le Transilien Ligne L)

- Gare de transilien : station La Garenne-Colombes à environ 10min à pied vers Paris-Saint-Lazare et Nanterre Université

- A 15 min à pied de la gare de Nanterre La Folie (RER E) et de la future ligne 15 du métro

- Accès rapide A86 /A14 / quais de Seine / Périphérique Porte Maillot via Pont de Neuilly.

Dans les 250m de la résidence vous trouverez de nombreux commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants...) et un large choix d'infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont tout proches.

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Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et de qualité des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles.

Pour mieux vous projeter, découvrez la visite 3 D ainsi que le plan de l'appartement accessibles dans l'annonce.

Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Ouest :

Côté jour : Un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur.

Côté nuit : Une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité.

Le reste de l'appartement

Une seconde chambre confortable de 12 m².

Une entrée avec rangements optimisés.

Une salle de bains récemment rénovée.

WC séparés.

Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir.

Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien.

Les points forts

Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest)

Copropriété très bien entretenue et recherchée

Consommation énergétique optimisée (DPE D)

Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité

Faibles charges de copropriété

À noter :

- Taxe foncière : 1 040 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué)

- État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots d'habitation : 19

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B)

Coût de l'énergie min / max : non renseigné

Année de référence des prix : 2025

Prix de vente : 505 000 € TTC, honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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