Iad France - Franck Calise vous propose : VIENNE – T5 NEUF DE 99 m² environ – ÉTAGE 5 • TERRASSE DE 40 m² environ • 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Disponible fin 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 5 pièces de 99 m² environ, situé étage 5, bénéficiant d'une terrasse de 40 m² environ exposée Ouest. Il offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 34,45 m² environ, quatre chambres, dont une suite parentale de 11,30 m² environ avec salle d'eau privative. Le logement dispose également d'une seconde salle de bains, offrant un confort idéal pour une famille. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Transports Arrêt de bus à 400 m Gare TER d'Estressin à 850 m Gare de Vienne : Lyon Part-Dieu en 19 min et Lyon Perrache en 30 min Accès A7 à 3,1 km Centre de Lyon à 30 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 32 min Commodités Crèche à 160 m École primaire à 350 m École maternelle à 650 m Collège à 13 min en bus Banque et bureau de poste à 350 m Boulangerie et pharmacie à 400 m Épicerie à 450 m Centre hospitalier à 6 min en voiture Prestations Revêtement stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les WC, salles de bains et salles d'eau avec plinthes assorties. Terrasse avec dalles sur plots. Volets roulants PVC sur les baies des séjours et des chambres. Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Faïence au droit de la baignoire ou de la douche. Robinetterie mitigeur. Chauffage collectif assuré par une chaufferie collective au bois. Production collective d'eau chaude sanitaire. Radiateurs acier ou équivalent. Prises RJ45 (TV / Internet / Téléphone) dans le séjour et toutes les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Appartement de 65 m² avec terrasse au 2ᵉ étage avec ascenseur – 194 rue Stalingrad, 38100 Grenoble Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces situé au 194 rue Stalingrad à Grenoble, au sein d’une résidence récente, calme et bien entretenue, construite en 2001. Vous profiterez d’un environnement pratique, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. L’appartement offre : - Une entrée avec rangements, alliant confort et fonctionnalité dès votre arrivée. - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 7 m² avec vue sur les massifs de la Chartreuse. - Deux chambres avec rangements intégrés. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant. - La chaudière gaz est comme neuve, elle a été remplacée il y a un an et demi. La copropriété propose également : - Un parking collectif avec accès privatif dans la cour à l’arrière du bâtiment (barrière automatique). - Un garage à vélos sécurisé. Informations complémentaires : Je suis en contact avec la propriétaire d'un garage box fermé de 15 m² avec électricité qui souhaite vendre. Charges de copropriété : 1 300 € / an (soit environ 108 € / mois). Taxe foncière 2025 : 1 800 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Appartement 4 pièces – 82 m² – 1er étage avec terrasse Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux, cet appartement de 82 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de la gare, des écoles, d’un parc et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la végétation. Une porte-fenêtre permet d’accéder à une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec WC. Côté prestations, l’appartement dispose d’un chauffage électrique, d’un ballon d’eau chaude remplacé, de menuiseries en double vitrage, d’une porte d’entrée blindée et d’un store électrique sur la terrasse. Les diagnostics sont en D et B et l'appartement ne comporte aucune anomalie électrique. Situé dans un environnement calme, ce bien séduit également par la qualité de vie offerte au sein de la copropriété, reconnue pour sa convivialité et son bon entretien. En complément, vous bénéficierez d’une cave et d’un local à vélos. Une place de parking est disponible à la location à proximité. Taxe foncière : environ 2 200 € Charges annuelles : environ 1 500 € Un appartement aux nombreux atouts : emplacement recherché, cadre de vie agréable, belle luminosité et espace de vie généreux ouvert sur une terrasse accueillante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Pelen vous propose : SAINT-ISMIER – T4 113 m² – PISCINE – GARAGE – CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé au cOEur de Saint-Ismier, dans un environnement résidentiel, cet appartement T4 de 113 m² prend place au 1er étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée avec parc et piscine. L’entrée dessert les différents espaces de l’appartement et mène à une pièce de vie de 29 m² exposée plein sud. La lumière naturelle accompagne le séjour tout au long de la journée et offre un espace agréable pour recevoir ou profiter du quotidien. L'espace cuisine ouvre également sur le salon et le balcon. Un cellier, accessible depuis l'entrée, apporte un espace de rangement pratique. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. L’agencement offre une séparation claire entre les espaces de vie et les chambres. L’appartement est en très bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une installation sans délai. La résidence propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa piscine. Les prestations : Appartement T4 de 113 m² Séjour de 29 m² exposé sud Trois chambres Cuisine indépendante avec cellier Salle d’eau et WC indépendant Résidence sécurisée avec parc et piscine Garage fermé Cave Fibre optique Chauffage individuel électrique Digicode et interphone À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie résidentiel au pied de la Chartreuse, tout en permettant de rejoindre facilement Grenoble. Un bien adapté à une famille ou à un projet de résidence principale recherchant des volumes confortables, des espaces extérieurs communs et une vie quotidienne pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Saint-Ismier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes de Grenoble et 30 minutes de Chambéry, ce programme immobilier neuf à Crolles conjugue harmonieusement cadre de vie paisible, proximité des services et dynamisme économique. Située au cœur d’un environnement naturel privilégié, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des arrêts de bus, des commerces du centre-ville, des sentiers de randonnée et des pôles d’activité majeurs de la région.

Organisée autour de quatre bâtiments au sein d’un vaste espace paysager, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement neuf profite d’une conception optimisée, d’espaces lumineux et confortables, et d’une performance énergétique conforme à la norme RE 2020.

Les logements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, invitant à la détente dans un cadre dégagé et verdoyant. Un large éventail d’équipements vient compléter l’offre : garages boxés, locaux vélos privatifs, aire de compostage, ainsi que des commerces de proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de la place du Marché de Voiron, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Ce cadre équilibré, alliant convivialité et dynamisme, se prête parfaitement à une résidence principale dans le neuf.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, incarnent un nouveau standard de confort. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir des pièces généreuses et lumineuses, inondées de lumière naturelle grâce aux larges fenêtres qui s'ouvrent sur des balcons ou terrasses privatives, idéales pour un potager ou un coin détente en extérieur.

À l’intérieur, les normes énergétiques de la RE2020 garantissent des isolations thermiques et phoniques de pointe, permettant des économies substantielles sur les factures tout en assurant un confort optimal. Le programme inclut également un parking sécurisé en sous-sol, assurant ainsi une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cette résidence se compose de trois bâtisses, disposés autour d'un îlot central paysager. Ce havre de verdure, véritable invitation à la détente, servira de point d'entrée aux 52 appartements neufs, dans des superficies de 2 à 4 pièces.

Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle, offrant un espace ouvert et chaleureux qui relie le salon et la cuisine. Cela favorise des moments de convivialité, que ce soit pour se réunir devant la télévision ou pour partager un repas, tout en bénéficiant d'un accès direct aux balcons et terrasses attenants. De la même manière, les chambres offrent une zone de nuit distincte, mettant l'accent sur l'intimité. Les isolations thermiques et phoniques sont alors utilisées efficacement pour assurer la tranquillité de vos nuits, cela grâce aux normes énergétiques RE2020.

En complément, les aménagements extérieurs comprennent des garages en sous-sol, disponibles moyennant un coût supplémentaire (plus d'informations auprès de nos conseillers).

*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé entre Grenoble et Chambéry, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. La commune du Cheylas bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’A41, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. À quelques pas, commerces et services du centre-bourg répondent à toutes les commodités du quotidien.

Composée de 6 bâtiments modernes, la résidence propose 84 appartements neufs, dont 29 logements sociaux, allant du 2 au 4 pièces. Chaque logement séduit par des volumes généreux, des pièces lumineuses et de larges ouvertures offrant des panoramas dégagés sur le massif de la Chartreuse. Les prestations haut de gamme assurent confort et bien-être au quotidien.

Conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, cette réalisation garantit une isolation thermique et acoustique optimale, gage d’économies d’énergie et de confort durable.

Les espaces extérieurs privatifs — terrasses, balcons ou jardins — invitent à la détente. Un vaste parc paysager soigneusement aménagé favorise les moments de convivialité en plein air.

La résidence dispose également de nombreux équipements pratiques : […] Voir le programme immobilier neuf >>

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