GUIPRY MESSAC, T3 - CENTRE VILLE ! Proche tous commerces, gare et cinéma, dans petite résidence de 5 logements, bel appt T3 de 97m² env situé au 2ème et dernier étage, il dispose d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte équipée, espace nuit comprenant 2 chambres avec placard aménagé, sdb. Box individuel de 21m² avec grenier au-dessus et places de stationnement et jardinet privatif. Pour visite, joindre Loïg JOYEUX - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2490 […] Voir l’annonce immobilière >>

*Photos non contractuelles

***ENTRE NATURE ET MÉTROPLE RENNAISE***

Pourquoi choisir entre sérénité et vie citadine ? Située au cœur de Guipry-Messac, à 30 minutes de Rennes, cette nouvelle résidence réinvente l'art de vivre au vert. Ce programme neuf offre un emplacement idéal où commerces, écoles, marché local et transports s’articulent autour de vous.

Proposée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), cette réalisation à l'architecture contemporaine et épurée se distingue par ses espaces paysagers généreusement végétalisés et sa conception écoresponsable.

***LA RÉSIDENCE***

Cœur d'îlot paysager : Chemins piétons, espaces engazonnés, arbres et haies d'essences locales créant une véritable bulle de verdure.

Sécurité renforcée : Accès sécurisé au hall par badge Vigik, digicode et système Intratone : portes palières 3 points.

Services & Équipements : Hall d'entrée à la décoration soignée conçue par un architecte d'intérieur, grand local vélos sécurisé et stationnements privatifs.

***LOCALISATION***

Connectivité express : La gare SNCF à 4 min vous relie au centre de Rennes en 30 min de TER.

Cadre naturel privilégié : Les bords de Vilaine et le port de plaisance accessibles à pied pour vos loisirs au grand air.

Tout à portée de main : Supermarché à 5 min à pied, écoles, cinéma et complexes sportifs à proximité immédiate.

***L'APPARTEMENT***

Saisissez cet appartement neuf en vente sur plan au prix direct promoteur de 160 000 € (hors parking) :

Un intérieur optimisé : Une agréable pièce de vie baignée par la lumière du soir (exposition Ouest), deux chambres et des prestations soignées

Échappée extérieure : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.

Performance & Sérénité : Norme RE2020 et label NF Habitat pour des factures maîtrisées et une isolation thermique/phonique optimale.

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