À Guipry-Messac, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 49,1m² pour un prix de 138.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

UN BEAU BALCON DE 5,1m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le bien comprend également UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une BELLE chambre, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 51,65m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIPRY MESSAC, T3 - CENTRE VILLE ! Proche tous commerces, gare et cinéma, dans petite résidence de 5 logements, bel appt T3 de 97m² env situé au 2ème et dernier étage, il dispose d'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte équipée, espace nuit comprenant 2 chambres avec placard aménagé, sdb. Box individuel de 21m² avec grenier au-dessus et places de stationnement et jardinet privatif. Pour visite, joindre Loïg JOYEUX - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2490 […] Voir l’annonce immobilière >>

*Photos non contractuelles

***ENTRE NATURE ET MÉTROPLE RENNAISE***

Pourquoi choisir entre sérénité et vie citadine ? Située au cœur de Guipry-Messac, à 30 minutes de Rennes, cette nouvelle résidence réinvente l'art de vivre au vert. Ce programme neuf offre un emplacement idéal où commerces, écoles, marché local et transports s’articulent autour de vous.

Proposée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), cette réalisation à l'architecture contemporaine et épurée se distingue par ses espaces paysagers généreusement végétalisés et sa conception écoresponsable.

***LA RÉSIDENCE***

Cœur d'îlot paysager : Chemins piétons, espaces engazonnés, arbres et haies d'essences locales créant une véritable bulle de verdure.

Sécurité renforcée : Accès sécurisé au hall par badge Vigik, digicode et système Intratone : portes palières 3 points.

Services & Équipements : Hall d'entrée à la décoration soignée conçue par un architecte d'intérieur, grand local vélos sécurisé et stationnements privatifs.

***LOCALISATION***

Connectivité express : La gare SNCF à 4 min vous relie au centre de Rennes en 30 min de TER.

Cadre naturel privilégié : Les bords de Vilaine et le port de plaisance accessibles à pied pour vos loisirs au grand air.

Tout à portée de main : Supermarché à 5 min à pied, écoles, cinéma et complexes sportifs à proximité immédiate.

***L'APPARTEMENT***

Saisissez cet appartement neuf en vente sur plan au prix direct promoteur de 160 000 € (hors parking) :

Un intérieur optimisé : Une agréable pièce de vie baignée par la lumière du soir (exposition Ouest), deux chambres et des prestations soignées

Échappée extérieure : Un bel espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.

Performance & Sérénité : Norme RE2020 et label NF Habitat pour des factures maîtrisées et une isolation thermique/phonique optimale.

?? OFFRE PROMOTEUR EXCLUSIVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Le mot de votre conseiller: […] Voir l’annonce immobilière >>