Situé en centre-ville, à quelques pas de la Mairie

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 3ème étage (DERNIER ETAGE!) d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 133m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 53m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2027 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 de 91m² à Douvres-la-Délivrande, et 11m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Appartement à Douvres-la-Délivrande (14440)

• Prix : 342.900 €

• SURFACE HABITABLE : 91m² — grand volume

• Surface utile : 96,5m²

• 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

• Extérieur : UN BALCON DE 11m²

• Annexes : 2 PARKINGS

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Situé en centre-ville, à quelques pas de la Mairie

LE LOGEMENT

Séjour de belle taille avec cuisine ouverte, trois chambres SPACIEUSES dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

Le secteur de Douvres-la-Délivrande (14440) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hypercentre de Douvres La Délivrande, ce duplex de 106.04 m2.

Il s'agit d'un appartement de 4 pièces principales (T4 duplex) situé aux 2ème et 3ème étages de la résidence comprenant :

-Une entrée avec placards,

-Une cuisine ouverte sur le séjour ( à aménager) s'accédant également par l'entrée,

- 2 chambres

-Une salle de bain lavabo baignoire douche,

-Un wc séparé

-A l'étage une troisième chambre de plus de 13 m2 et une salle d'eau douche lavabo wc,

- Une place de parking extérieure,

-Une cave.

Logement en bon état, huisseries PVC double vitrage, rénovation peintures sols , chaudière, chauffage gaz individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact par téléphone pour une visite au O6-26-77-69-7I .

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce superbe appartement de 75 m2, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine au coeur d'un environnement calme et recherché de Douvres-la-Délivrande.

Bénéficiant de belles prestations et d'un excellent niveau de confort, cet appartement de type F3 offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend une entrée, une pièce de vie agréable avec séjour exposé plein sud et cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente privilégié.

Deux garages couverts complètent ce bien, avec un accès sécurisé par portail électrique et digicode, aux normes PMR.

L'appartement dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage individuel au gaz par radiateurs et de la fibre optique. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré.

Une opportunité rare sur le marché pour profiter d'un appartement récent, confortable et particulièrement bien situé à Douvres-la-Délivrande.

Contact par téléphone pour une visite au O6-26-77-69-7I .

Consommation énergie finale C

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie finale 69.2 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie primaire 71.4 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre C

Valeur Gaz Effet de serre 15.3 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de la Commune de DOUVRES LA DELIVRANDE, école, commerces, services médicaux...... accessibles à pieds.

Dans résidence d'excellent standing,

Agréable appartement de 2 pièces principales de 42,60m2 habitables situé au 2ème étage avec ASCENSEUR : une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour de 25,30m2 avec accès direct au balcon exposé Sud/Ouest, 1 chambre, salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel

L'appartement dispose d'un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur central de la Commune à proximité de toutes les commodités (école, commerces, médical....). Dans une résidence de très bon standing

Agréable appartement de 3 pièces principales de 65,73m2 habitables situé au 2ème étage avec ASCENSEUR comprenant une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 29,57 avec terrasse, 2 chambres, salle d'eau et un wc indépendant.

Chauffage individuel

L'appartement dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Voisins Immobilier vous présente à la vente ce très bel appartement T3 de 73,50 m2 situé un premier étage d'une résidence avec ascenseur. Un cadre de vie très agréable où tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces et services.

Côté jour, il se compose d'une entrée avec rangements qui mène à un grand séjour lumineux de 27 m2 donnant sur un balcon exposé SUD/EST. Une cuisine indépendante avec son cellier (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie traversante).

Côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé.

Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking privatives et sécurisées au sein du sous-sol de la résidence.

Chauffage individuel Gaz (chaudière récente)

Huisseries en double vitrage ALU et PVC - Volets roulants électriques

Une visite ? Contact direct : Aurélien MATHON

DPE réalisé en 2025 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 euros et 1110 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). DPE : C - GES : C. […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 43m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et le jardin clos avec terrasse.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 26m² environ, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Pour profiter de nos belles journées, un jardin privatif !

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C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 48m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis de ce logement.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 26m² environ, une chambre et une salle d'eau et un WC.

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C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 63,55m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et le jardin clos avec terrasses.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 30m² environ, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

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C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 73m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et des logements répondant aux normes actuelles.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 35m² environ, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement.

Pour profiter de nos belles journées, un balcon !

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C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 74 m² environ.

Outre sa situation, vous apprécierez les volumes bien répartis et le jardin clos avec terrasses.

Dans sa disposition, une entrée donne accès à une pièce de vie ouverte de 34 m² environ, deux chambre,une salle d'eau, un WC, un cellier.

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** UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE ** Coup de cœur à Douvres-la-Délivrande !

Découvrez cet appartement en excellent état, idéalement situé à Douvres-la-Délivrande, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un débarras, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E récente ouverte sur le séjour.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.

Un bien fonctionnel, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contact direct pour tous renseignements et demande de visites : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45

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DOUVRES LA DELIVRANDE. Dans nouveau programme situé en plein centre ville, à proximité des commerces et tous services. Dans résidence de standing sécurisée avec ASCENSEUR. A réserver beau T3 de 75m² situé au 1er étage comprenant une entrée avec placard, vaste pièce de vie de 38,50m² ouvrant sur son balcon exposé Ouest, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.

L'appartement disposera d'une place de stationnement privative dans le sous-sol.

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