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CAUDAN / Appartement "ROOF TOP " T3 NEUF / Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse de 96m2 orientée à 180° qui offre un cadre de vie privilégié et propice à la détente.

Une adresse idéale :

- Gare de Lorient à 12 mn en voiture

- Aéroport de Lann Bihoué à 16 min en voiture

- Groupe hospitalier Bretagne Sud à 13 min en voiture

- Plage de Kerguélen à 21 min en voiture

- Supermarché / Ecoles / Services administratifs/ Médiathèque /Piscine municipale dans un rayon de 5 mn.

L'ensemble bénéficie de rangements et prestations Premium.

Immeuble de 2024 au coeur d'un éco-quartier .

Une conception et une Disposition avantageuses :

- entrée avec placard

- pièce de vie très lumineuse avec salon/séjour +cuisine américaine,

- deux chambres

- salle de bains

- WC séparé

+ 2 places de stationnement sécurisées et badgées ( 1 intérieure en sous-sol et 1 extérieure)

Chauffage gaz de ville.

Honoraires : 1,85 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 39 € et 52 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.

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DANS LE CENTRE DE CAUDAN , EN REZ DE JARDIN BEAU T2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET MATERIAUX DE QUALITE D'ENVIRON 38M2 DANS PETITE COPROPRIETE , CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR SALON , 1 CHAMBRE, SALLE D'EAU ,PLACE DE STATIONNEMENT, JARDIN . TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE DPE PREVU EN C!

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Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 838 627 735.

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CAUDAN - Bel appartement T2 , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à proximité immédiate du centre-ville de Caudan, au sein d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation générant peu de charges.

Cet appartement lumineux disposant d'une surface au sol totale de 45,85 m2, est doté d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon ,d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC . Ce bien dispose d'une grande cave privative ainsi que de deux emplacements de stationnements extérieurs, des atouts rares sur le secteur.

L'emplacement est particulièrement recherché : à deux pas d'une école primaire, proche des transports en commun et à pied de l'ensemble des commodités (commerces, services, marché). Les communes de Lanester et de Lorient sont accessibles en seulement 15 et 20 minutes. […] Voir l’annonce immobilière >>

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