EXCLUSIVITE - BREST - LE GUELMEUR. Ref : SI00496-RS

Venez découvrir cet appartement T2 de 53,33m2 habitables situé dans le quartier du Guelmeur . Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence de bon standing bien tenue, cet appartement dispose de jolies vues dégagées sur son quartier parfaitement calme. Le hall d'entrée désert un espace de vie de 27m2 avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre de 11,6m2, salle de bains avec fenêtre. Grands rangements dans le dégagement. Pour votre pratique, les fenêtres sont en PVC DV et le chauffage individuel au gaz de ville. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'une place de parking privative.

La toiture doit être remplacée en 2027. Travaux déjà votés à l'assemblée générale du 06/05/2027, donc restent à la charge du vendeur.

Cet appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1975 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 19 lots en très bon état général. L'appartement est à vendre avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement ainsi que le tram à 15 minutes. L'aéroport est situé à moins de 7 km. Vous trouverez deux cinémas à moins de 10 minutes. Il y […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier du Forestou, à proximité de l'école, des commerces et à 5 minutes du centre ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement de 78 m², comprend une entrée, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec balcon fermé, deux chambres confortables, une salle d'eau (à rafraîchir) et un wc séparé. Chaque pièce est bien agencée, offrant un espace de vie harmonieux et pratique pour ses occupants.

La place de stationnement privée et la cave sont de rééls atouts supplémentaires.

En somme, ce bien allie fonctionnalité et emplacement de choix, idéal pour une vie citadine paisible à Brest.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>